Renoviranje nekretnine može uvećati vrednost vaše nekretnine, ali to nije uvek slučaj. Zato, kada renovirate stan ili kuću, nemojte u startu pretpostaviti da ćete ta ulaganja "debelo" naplatiti kad jednom budete prodavali tu nekretninu.
Kada renovirate nekretninu na taj korak uvek bi trebalo da se odlučite zato što to želite, bilo kakva pomisao na vrednost imovine nakon renoviranja trebalo bi da bude sekundarna.
Rušenje zidova da bi se stvorio veći prostor jedna je od modifikacija za koju mnogi ljudi misle da će povećati vrednost kuće. Međutim, to biste trebali da radite samo ukoliko tako nešto očajnički želite. Smanjenje broja soba može tu nekretninu učinit manje privlačnom za potencijalne kupce s decom, kao i one koji cene odvojene prostorije. Dodatne prostorije uvek su poželjne sa porodice sa decom u tinejdžerskom dobu kojima je privatnost naročito važno.
Takođe, postoji opasnost da odete predaliko kada jednom započnete sa ranovniranjem prostora. Ukoliko recimo imate nekretninu koja se nalazi usamljena u prigradskom području vaše ulaganje u renoviranje nekretnine, može da bude veći trošak nego što mislite. Naime, lokacija na kojoj se nalazi stan ili kuća ima važnu ulogu u određivanju cene nekretnine. I ma koliko vaš stan ili kuća bili sređeni, ako se nalaze u lošem kraju, ili su izolovani i bez dobrih saobraćajnih veza, to će uticati na umanjenje vrednosti vaše nekretnine za oko 20 odsto.
Nikada nemojte praviti bazen ili ulagati u druge luksuzne građevinske radove, jer za tim potrebu imaju zaista posvećeni vlasnici. Procene stručnjaka kažu da uloženi novac u luksuzne građevinske poteze prilikom prodaje možete vratiti do nekih 10 odsto ukupnog iznosa. U stvari, može se desiti da bazen može biti samo smetnja parovima sa decom, koji bi radije da imaju veliko dvorište umesto bazena koji koriste samo nekoliko meseci godišnje.
Ipak, postoje neki radovi na nekretnine koji će verovatno vlasniku doneti povraćaj ulaganja u momentu prodaje.
To je po pravilu slučaj ukoliko se odlučite na dodatno kupatilo. Za buduće kupce dodatno kupatilo imaće veću vrednost čak iako ga budete napravili na uštrb nekog dela sobe ili druge prostorije.
Povećanje dnevnog boravka u kući će dodati vrednost vašem domu. To je ipak posao koji zahteva stručnjake i adekvatno planiranje. Isto tako kupci često traže prostor za parking kako bi auto sklonili sa ulice, pa dodavanje garaže može biti još jedan način da uvećate vrednost svoje nekretnine.
Na renoviranje bi trebalo da se odlučite samo ako ste uvereni da će vaš trud biti nagrađen. Postoji nemali broj mogućih poboljšanja koje vlasnik nekretnine može da učini kako bi "pogurao" prodaju nekretnine, kao što su viseće korpe za cveće koje će ulepšati spoljašnost kuće, zamena puknutih pločica, zamena starih sofa i dodavanje jastuka koji će unutrašnjost kuće učiniti toplijom. Ta mala poboljšanja ne zahtevaju mnogo novca, ali mnogo mogu učiniti da se vaša kuća ili stan dopadnu budućim kupcima. Malim poboljšanjima možete puno dobiti, a da pri tom ne morate da brinete da li ćete uspeti da povratite investiciju jer ste upravo kompletno sredili kupatilo.
Ostavi komentar