Tržište nekretnina konačno bi trebalo da se pokrene ove jeseni, posle najdužeg perioda mirovanja od gotovo godinu dana, očekivanja su agencija za promet nepokretnostima. Cene zasad stagniraju, ali je u narednom periodu moguća blaga korekcija nadole, od dva do pet odsto.
Potencijalnih kupaca ima, kažu agenti, ali se zbog njihove probirljivosti ponuda stanova u glavnom gradu ocenjuje kao veoma loša. U Beogradu se mesečno obavi svega 30 do 40 kupoprodaja i najčešće su to vezane prodaje, veći za dva manja stana. I dalje su najtraženije nekretnine površine do 50 kvadrata.
| STUDENTI ZAKUPLJUJU Za zakup stanova trenutno vlada veliko interesovanje, ali se to neće odraziti na visinu kirija, koje su u poslednjih godinu dana gotovo prepolovljene, kaže suvlasnica “Alke”. Trenutno su najtraženiji manji stanovi u okolini fakulteta. U užem centru Beograda nekretnine do 50 kvadrata mogu da se iznajme i za 200 do 300 evra mesečno. |
- Ponuda nekretnina je loša i samo su varka preplavljeni oglasni prostori u medijima. Jer, vrte se isti stanovi kod većine agencija. Svaki stan koji ima adekvatnu cenu nađe kupca, a kvadrat zaista nikada nije bio jeftiniji nego sada. Naravno, ima i onih prodavaca koji neće da spuste cene, jer im toliko koliko traže završava posao, da prodaju veći i kupe dva manja stana - kaže Nedeljko Milinović, vlasnik agencije Legat.
Uz vezane prodaje, kako kaže Kaća Lazarević, suvlasnica agencije Alka, pojavili su se i kupci iz Crne Gore, koji za svoju decu, studente, pazare nekretnine. Naravno, među kupcima ima i naših ljudi iz inostranstva, ali su njihova očekivanja nerealna, jer misle da su cene kvadrata bagatelne, pa za svoj novac traže previše.
- Verujem da u narednih godinu dana neće biti poskupljenja kvadrata, osim ako baš silne milijarde evra investicija ne uđu u zemlju pa to poveća potražnju - ističe Milan Simonović iz agencije Menadžer. - Sa druge strane, ukoliko se kriza zaoštri cene stanova će biti još niže.
E ovaj se Nedeljko nalupeta maksimalno, kaze nekretnine nikada nisu bile jeftinije. Mozda u zadnjih mesec dana, a sta je sa 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005, 2006, 2007 ?