Nacrtom zakona o legalizaciji, a o kom bi uskoro trebalo da se izjasni parlament Srbije, prvi put je definisano da onaj ko radi nadgradnju mora da ima stoprocentnu saglasnost komšija s kojima potpisuje kupoprodajni ugovor.
Takođe, definisana je i zaštita susedskih prava koja se odnose na udaljenost od susedne zgrade i spratnost. Do sada je važilo pravilo da ukoliko se sused nije bunio tokom izgradnje kasnije nije imao pravo na žalbu.
Pravila u gradskim zonama- 4 metara Najmanja udaljenost između dva izgrađena objekta- 2,5 metra Minimalna udaljenost od susedne parcele - 7 nadzemnih etaža Maksimalna visina objekta - 1,4 metara Dozvoljena visina zida između suseda - 7 metara Visina nastrešnica i sojenica |
Umesto običnog izveštaja ili zapisnika građevinske komisije, što je do sada bilo dovoljno za dobijanje građevinske dozvole, svi oni koji su do 11. septembra 2009. godine sagradili divlje objekte a u međuvremenu ih nisu legalizovali sada će morati da izdvoje više novca.
Cena izrade glavnog projekta se kreće od 12 do 30 evra po metru kvadratnom u zavisnosti od zone u kojoj se gradi. Novi rok za podnošenje zahteva za legalizaciju nije predviđen, već će se i po ovom zakonu rešavati prijave podnete po ranije važećim propisima, gde proces legalizacije nije završen. Da bi se naknadno izdala dozvola, vlasnik mora da priloži glavni projekat u tri primerka, dokaz o pravu korišćenja, svojine ili zakupa parcele, dokaz o plaćenoj naknadi za uređenje zemljišta i dokaz o plaćenoj administrativnoj taksi.
- Sigurno je da će biti skuplje, jer će ubuduće biti potrebno prikupiti kompletnu dokumentaciju za projekat. Sadržina tog projekta biće posebno uređena i zavisiće od vrste i površine nekretnine. Sigurno neće biti isto za kuću od 100 kvadrata i zgradu od preko 1.000. To će biti oređeno pravilnikom koji će biti donet odmah nakon usvajanja zakona o legalizaciji - kaže pomoćnica ministra građevine Aleksandra Damnjanović.
Super, sad su se setili kad su po svim zgradama oko Zelenjaka nikle vikendice za one sto žive na nižim spratovima...