Do sada je bila prava lutrija pronaći profesionalnog agenta koji zna svoj posao pri kupovini ili iznajmljivanju stana. Prometom nekretnina mogao je da se bavi gotovo svako – od profesionalnih i čestitih agenata, advokata, pa do onih takozvanih posrednika koji u rukama imaju samo telefon i oglase, bez registrovane firme i pečata.
To što prećute da zgrada ima ravan krov, što ne znaju koje godine je izgrađena i da li su ikada menjane instalacije u stanu koji želite da kupite – niko nije snosio odgovornost.
Niko nije kažnjen što je stotine ljudi prevario i namamio da plate članarinu njegovoj agenciji pokazujući im odlično sređen stan koji zapravo i nije za izdavanje.
Provizija od tri odsto vrednosti nekretnine ili članarina od nekoliko hiljada dinara bio je motiv da se transakcija što pre obavi, a ni čiju štetu od manje je važnosti.
Tu prljavu igru trebalo bi da prekine novi zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, koji će se uskoro naći pred ministrima u Vladi Srbije.
Njime se propisuju jasni uslovi za posredovanje, uspostavljanje tačne evidencije o prometu nepokretnosti i omogućava građanima kvalitetna usluga i pravna sigurnost prilikom kupovine i iznajmljivanja nekretnine.
Predložene zakonske odredbe ustanovljavaju Registar posrednika i imenik agenata (koji će biti dostupni korisnicima interneta na sajtu Ministarstva spoljne i unutrašnje trgovine i telekomunikacija), stručni ispit za agente, obaveznost pisanog ugovora o posredovanju, obavezno osiguranje od štete koja može biti naneta nalogodavcu od strane posrednika.
Ostavi komentar