Kada se kvarovi ne otklanjaju, zajednički novac troši bez jasnih izveštaja, a upravnik ne ispunjava svoje obaveze, stanari imaju pravo da pokrenu postupak za njegovu smenu
Zakon o stanovanju i održavanju zgrada propisuje jasnu proceduru koju je potrebno ispoštovati kako bi odluka bila pravno važeća.
Upravnik je dužan da sprovodi odluke skupštine stanara, organizuje održavanje zgrade i vodi računa o finansijama. Profesionalni upravnik, osim toga, mora da bude dostupan za prijavu kvarova i najmanje dva puta godišnje podnosi izveštaj o radu.
Postupak počinje podnošenjem pisanog zahteva za sazivanje sednice na kojoj će jedna od tačaka dnevnog reda biti smena upravnika. Ako upravnik u roku od 10 dana ne zakaže sednicu, to može učiniti bilo koji vlasnik stana, uz blagovremeno obaveštenje ostalim stanarima.
Za smenu upravnika iz redova stanara dovoljna je prosta većina prisutnih vlasnika, dok je za razrešenje profesionalnog upravnika potrebna dvotrećinska većina svih vlasnika stanova u zgradi.
Na istoj sednici trebalo bi izabrati novog upravnika, jer u suprotnom lokalna samouprava može uvesti prinudnu upravu i imenovati profesionalnog upravnika po službenoj dužnosti.
Ako bivši upravnik odbije da preda dokumentaciju i pristup računu zgrade, novi upravnik najpre šalje pisani zahtev za primopredaju, a ukoliko to ne urodi plodom, slučaj se može prijaviti nadležnoj inspekciji ili rešavati pred sudom.
PREPORUKA
Mnogi vlasnici stanova mogu da plaćaju upola manji porez na imovinu, ali postoji jedan uslov
savet
Da li ste u obavezi da plaćate porez na nekretninu u izgradnji?
vest
Kakve su cene nekretnina u regionu?
vest
Ostavi komentar