EUR 118,22 USD 104,00 CHF 104,74

Kursna lista


Zvanični kurs Evra za dan 10.12.18. :: 118.3017 rsd

Tekst objavljen: 18.11.2018 10:00        


Najnoviji podaci govore da je prosečna cena nekretnina na teritoriji srpske prestonice u proteklih pet godina porasta za 25 odsto, a kao deo globalnog rasta cena na svim poljima, pa je samim tim promena na tržištu nešto što je sasvim očekivano, smatraju stručnjaci. Ipak, pojedina naselja doživela su pravi bum, a kao kupci stambenog prostora sve češće se pojavljuju stranci.

Mini-naselja na ceni, a stanove sve više kupuju stranci

Sa rastom cena goriva, hrane, poreza i drugih dažbina, u Beogradu na godišnjem nivou i cene nekretnina porastu od deset do 15 odsto. One se kao i do sada razlikuju u zavisnosti od lokacije, ali i toga da li je u pitanju nova ili stara gradnja.

Najatraktivniji i najskuplji i dalje su stanovi na opštinama Stari Grad, Vračar, Savski Venac, a sve popularnija postaju i pojedina naselja na Novom Beogradu i Čukarici.

- Poskupljenje kvadrata bilo je očekivano, ali nije reč o nekom drastičnom uvećanju. Gde god više nema prostora za gradnju ili gde ga je sve manje, kao što je slučaj sa centralnim gradskim opštinama cene će uvek biti visoke. Međutim, iskustva pokazuju da koja god cena bude ponuđena, to će se prodati kada su u pitanju upravo Stari Grad ili Vračar – kaže za "Blic" Milić Đoković iz agencije za nekretnine "Old Royal".

Kako objašnjava Đoković, ono što je posebno interesantno jeste rast cena od 35 odsto u pojedinim naseljima kao što su Banovo Brdo ili A Blok. Razlog tome je što ova naselja sada izgledaju kao "grad u gradu" i stanovnicima pružaju apsolutni komfort i dostupnost svih potrebnih usluga na jednom mestu.

Nasuprot sve popularnijim naseljima na Čukarici i Novom Beogradu koja su namenjena srednjoj ili višoj klasi, naš sagovornik ističe da i one nekretnine na ne tako luksuznim lokacijama i te kako imaju svoje kupce.

- Mirijevo je potpuni fenomen, tamo se dosta gradi. To su relativno jeftini stranovi sa cenom od 1.100 evra po kvadratu, ali tamo se uvek sve proda. Ljudi koji su tek došli u Beograd ili kojima je to prvi stan odlučuju se za ovo naselje, jer po povoljnim cenama dobijaju stan u novogradnji – priča Đoković.

Na konstantnu potražnju za nekretninama u Beogradu osim stalnog širenja grada i dolaska ljudi iz unutrašnjosti utiče to što smo sve intreresantnija destinacija strancima, kako za posao tako i za život.

-Zbog samog razvoja grada, ali i geografskog položaja i potencijala Beograda u poslednje vreme primetan je rast Arapa, Turaka, Izraelaca za nekretnine u našoj prestonici – dodaje Đoković.

Kada je u pitanju domaće stanovništvo na veliku potražnju za stanovima utiču i trenutno povoljni stambeni krediti. Stručnjaci smatraju da takve uslove treba iskoristiti kada je upitanju investicijska kupovina, budući da su oni vrlo brzo promenljivi.

Prema najnovijim procenama Đoković ističe da u naredne dve godine sigurno neće biti pada cena nekretnina, a blagi rast od pet do deset posto očekivan je iz godine u godinu.

Ostavi komentar


Pročitao/la sam i prihvatam uslove korišćenja




Povezane teme:
cena nekretnina kupovina stanova novogradnja Beograd

Kalkulator dozvoljenog minusa
Dozvoljeni minus
Nedozvoljeni minus
dana