EUR 118,99 USD 100,60 CHF 102,47

Kursna lista


Zvanični kurs Evra za dan 24.11.17. :: 119.3689 rsd

Tekst objavljen: 02.10.2017 14:02        


Oni koji su stan u Beogradu kupili ove godine, napravili su dobar posao, jer je cena kvadrata novogradnje pojeftinila za oko 11.000 dinara u odnosu na 2016.

Pale cene stanova u BG, za kvadrat 11.000RSD manje

Cena kvadratnog metra trenutno iznosi 217.701 dinar (1.814 evra), što je pet odsto manje u odnosu na kraj 2016. kada je kvadrat novogradnje koštao 228.684 dinara (1.905 evra), a stručnjake ove oscilacije u ceni ne čude, piše Blic.

"Tržište nekretnina je živi organizam koji funkcioniše na bazi ponude i potražnje. Veliki uticaj na njega imaju kako ekonomski tako i vanekonomski činioci. Prvi kvartal ove godine karakteriše veći broj završenih objekata u novogradnji. Takođe, kupci su čuli da će se možda graditi nešto što se zove "masovna jeftina gradnja na periferiji“, gde će cena stanova biti od 500 do 600 evra po kvadratu. Mnogi su se možda odlučili da sačekaju takvu priliku, koja obično nikada i ne dođe, ali to je smanjilo potražnju", kaže Milić Đoković iz jedne agencije za nekretnine.

Cena novogradnje u Beogradu od 2000. gotovo je konstantno rasla, u drugoj polovini 2016. za čak 23 odsto. Poslednji pad desio se na prelazu iz 2012. u 2013. godinu.

"Ima dosta sličnosti u poređenju ova dva pojeftinjenja. Na prvom mestu, to je zakonitost takozvanih četvorogodišnjih ciklusa na tržištu (2005-2009-2013-2017), koje obično uslovi izborna godina. U oba slučaja došlo je i do velikog broja novih kvadrata iz Građevinske direkcije Srbije. S druge strane, 2016. je bila izborna, što sa sobom nosi manju ponudu stanova. Naspram male ponude, postojala je velika potražnja, koji je tada dodatno uvećala jesenja sezona, tačnije priliv studenata u Beograd",dodaje on.

U svakom slučaju, oni koji su sačekali da izborna godina prođe te stan od, na primer, 70 kvadrata pazarili u prvoj polovini 2017, uštedeli su oko 6.300 evra! Ipak, ko se odluči za kupovinu, ne treba ni previše da odugovlači.

Ostavi komentar



Povezane teme:
nogradnja cena stanova cena kvadrata stanovi