Građani strahuju od rasta kamata, dok iz NBS objašnjavaju zbog čega većina dužnika ovog puta ne bi trebalo da oseti veće posledice.*
Nova odluka Evropske centralne banke ponovo je probudila strahovanja hiljada građana Srbije koji otplaćuju stambene i gotovinske kredite u evrima. Nakon povećanja ključnih kamatnih stopa za 25 baznih poena, mnogi se pitaju da li ih u narednim mesecima čekaju veće rate i novi udar na kućni budžet. Iz Narodne banke Srbije poručuju da razloga za paniku nema, ali upozoravaju da bi eventualni rast EURIBOR-a mogao da utiče na kredite sa promenljivom kamatnom stopom.
Kako navode iz Narodne banke Srbije (NBS), povećanje kamatnih stopa ECB može da utiče na kretanje Euribora, referentne kamatne stope koja je sastavni deo kamate kod velikog broja stambenih i drugih kredita sa promenljivom kamatnom stopom.
- Pošto su kamatne stope na mnoge kredite u Srbiji vezane za tromesečni ili šestomesečni Euribor, eventualni rast ove referentne stope mogao bi da dovede do povećanja kamata, a samim tim i mesečnih rata kredita. Ipak, iz NBS ističu da se promene evropska referentna kamatna stopa ne prenose automatski i trenutno na sve kredite. Visina uticaja zavisi od ugovorenih uslova, vrste referentne stope i perioda njenog usklađivanja - kažu u NBS.
Treba podsteiti i da su građani Srbije koji koriste kredite zaštićeni su sistemskim rešenjima ugrađenim u Zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga, koja ograničavaju mogućnost naglog rasta kamatnih stopa i predstavljaju dodatnu zaštitu u slučaju značajnijeg povećanja Euribora.
- Zakonske izmene i mere koje je NBS uvela tokom 2023. godine dovele do toga da većina novih stambenih kredita bude odobrena sa fiksnom ili kombinovanom kamatnom stopom. Kod kombinovane kamatne stope rata kredita i kamata ostaju nepromenjene tokom prvih tri do šest godina otplate, dok su kod kredita sa fiksnom kamatnom stopom isti tokom čitavog perioda otplate. Zbog toga većina građana koji su stambene kredite uzeli nakon donošenja ovih mera neće neposredno osetiti eventualni rast Euribora - navode u Centralnoh banci.
PREPORUKA
EURIBOR pod lupom, rate kredita skaču - šta kaže Narodna banka Srbije?
analiza
Gde su stambeni krediti najjeftiniji u Evropi? Građani Srbije i dalje plaćaju znatno više
analiza
Banke pod strožim pravilima - Evo gde će biti veća kontrola nad kreditiranjem
vest
Podaci NBS pokazuju da je krajem aprila 2026. godine učešće novoodobrenih stambenih kredita sa kombinovanom i promenljivom kamatnom stopom iznosilo 69 odsto, što predstavlja značajno povoljniju strukturu u odnosu na period pre mera iz 2023. godine, kada je čak 80 odsto kredita bilo odobravano sa promenljivom kamatnom stopom. U NBS ocenjuju da upravo ovakva sistemska rešenja doprinose većoj zaštiti građana od naglih promena na međunarodnim finansijskim tržištima i smanjuju rizik od značajnog rasta mesečnih obaveza po kreditima u uslovima promena monetarne politike Evropske centralne banke.
Ostavi komentar