Prodaja stanova u glavnom gradu gotovo je zamrla uprkos tome što su cene nekretnina za trećinu manje nego pre nekoliko godina. Ponuda na tržištu je slaba, mešalice pred novim zgradama malo gde rade, a ljudi su nesigurni u svoju finansijsku budućnost zbog čega se mnogi plaše da reše svoje stambeno pitanje.
Oni ipak tvrde da je sada trenutak za pronalaženje novog doma jer će nekretnine da poskupe na proleće zbog investicija u Srbiju.
MALI STANOVINajtraženiji su mali stanovi, garsonjere i jednosobni stanovi. Njihova cena po kvadratu ujedno je i najviša jer ih je malo u ponudi. Lokacije u Mirijevu, Miljakovcu i Borči nisu baš popularne. |
- Cena kvadrata u Beogradu je u proteklih godinu dana pala za 30 odsto u odnosu na 2008. godinu. Kupaca je veoma malo, a oni koji se uglavnom odluče da prodaju, žele veću nekretninu da zamene za dve manje. I novogradnja u "Stepi Stapanoviću" slabo "ide" jer cena od 1.300 evra po kvadratu nije popularna - kaže Nedeljko Malinović, vlasnik agencije Legat.
Malinović smatra da će cene ipak "skočiti" već na proleće zbog stranih ulaganja. - Čim neki novac uđe u našu zemlju to će se osetiti na nekretninama - smatra Malinović.
Pogledajte kompletnu ponudu stambenih kredita kod domaćih banaka |
Vlasnica agencije Alka Aleksandra Kon kaže da se u Novom Beogradu osetio veliki pad u vrednosti nekretnina.
- Cene nekretnina su 2010. godine, u vreme krize, dosegle vrh pa se za kvadrat u Novom Beogradu tražilo 2.000 evra, a neki su se čak nadali da će dobiti i 3.000 evra, što je bilo neopravdano i preskupo. Sada se tamo prodaju nekretnine za 1.200 do 1.500 evra po kvadratu. Jedino stanovi kod Arene "drže" cenu od 1.800 evra - objašnjava Konova.
Procenjuje se da u glavnom gradu ima više od 3.000 nedovršenih nekretnina, a neprodatnih stanova mnogo više. Ipak, vlasnici agencije ističu da je ponuda slaba, kao i da se kupci pri kupovini nadaju loto dobitku koji će ispuniti sve njihove želje - u centru, lep, jeftin i blizu svega.
- Veoma je teško pronaći pravu priliku, da u centru grada pronađu garsonjeru ili jednosoban stan za 50.000 evra. Ipak, izuzetaka ima pa se na Vračaru može pronaći lokacija za 1.500 evra ali i do 2.500 evra po kvadratu - kaže vlasnica agencije "Alka". - Desilo se da su stanari pronašli stan koji im je odgovarao po svim kriterijumima, ali su odustali jer nije imao centralno grejanje.
sada trenutak za pronalaženje novog doma jer će nekretnine da poskupe na proleće zbog investicija u Srbiju...hahahaahaahahaaaaa! zbog investicija,hahahaahahaaaaa! nateraste mi suze na oci hvala vam. uzgred koje investicije,hahahahaahaahaaaa...ovo je jace od mene...hahahaahaaaaaaaaa...
Intelektualni kapacitet ljudi koji predvidjaju rast cena nekretnina najbolje oslikava izjava Nedeljka Malinovica: "Cena kvadrata u Beogradu je u proteklih godinu dana pala za 30 odsto u odnosu na 2008. godinu." Pa je l' u proteklih godinu dana, ili u odnosu na 2008? Gde jos moze da se procita tako nestrucna izjava?
Hoce, hoce, rasce... broj stanovnika se smanjuje, staro stanovnistvo, rekordna nezaposlenost, nerealan kurs, drzavna gradnja na veliko, velike kamate, politicka, ekonomska i svaka druga neizvesnost, ocigledno precenjene nekretnine (npr. cena kvadrata u odnosu na prosecnu platu),... ma meni sve to ukazuje na rast cene nekretnina na prolece. Bice neke investicije, ne znam kolike, odakle i gde, ali cim neki novac udje u zemlju, ja hocu svoj deo odnosno da poskupe nekretnine! E svasta.
Kupite radno mesto odmah, uskoro će poskupeti !