Tržište stambenih nekretnina u Beogradu beleži osetno pozitivniji trend počev od druge polovine protekle godine. Definitivno je primetna veća aktivnost domaćih i stranih investitora, kao i samih kupaca koji reflektuju obnovljeni trend tražnje - kaže Goran Živković, zamenik direktora CBS International (deo CBRE grupe).
- Neuputno bi bilo reći da je kriza prošla, ali ono sto je evidentno jeste da se dalji pad cena ne očekuje i da su i sami kupci sve svesniji te činjenice - navodi Živković.
| Miloš Stanojević iz kompanije Blok 67 Associates kaže da je 50 odsto kupovina bilo usmereno na manje strukture stanova površine do 55m2, 16 odsto na dvosobne do 68 m2, a 29 na trosobne i veće stambene jedinice. Verujemo da će se trend potražnje za stanovima manjih struktura, od 41m2 od 55m2 nastaviti, jer upravo se uklapaju u profil nepokretnosti koje su po strukturi i kvadraturi najtraženiji na tržištu poslednjih godina. |
- Svakako manji, ali ipak značajan broj kupaca predstavljaju oni koji višak sredstava upravo ulažu u nekretnine koje u našoj zemlji tradicionalno važe za najsigurniju investiciju - dodaje on
A kako se danas najčešće kupuju stanovi? Prema Goranu Živkoviću, kod projekata koji su cenovno pristupačniji postoji stabilan udeo kreditnih kupaca, ali i onih koji delimično finansiraju kupovinu iz sopstvenih sredstava, a delimično iz kredita.
U slučaju kreditnih kupaca značajniji je broj onih koji se odlučuju za komercijalne kredite čija je realizacija znatno brža nego u slučaju subvencionisanih, kaže Živković.
Ostavi komentar