Kuća u Barseloni, na obali mora, luksuzna, sa baštom i dva parking mesta, u bajkovitom okruženju, zapljuksuju je talasi, a cena za takvu lepotu - 490.000 evra. Prvi komšija proslavljeni fudbaler Barselone - Andres Inijesta! Takva ista u Beogradu, procenjuju agenti nekretnina, višestruko je skuplja.
Pogledajte ponudu stambenih kredita kod domaćih banaka
Uprkos drastičnom padu cena nekretnina u prestonici poslednjih nekoliko godina, za čak 30 do 40 odsto, kvadrat kod nas i dalje je "papren".
KVADRAT JEFTINIJI OSAM ODSTOCene kvadratnog metra u Beogradu nastavile su da padaju, prošle godine za osam odsto. Najviše na Vračaru - 13, najmanje u Novom Beogradu četiri odsto. Zakup je, međutim, poskupeo za 27 odsto. Trenutno su cene kvadrata u rasponu od 900 evra u nekim novobeogardskim blokovima, na Karaburmi i u Mirijevu, preko 1.200 na Banovom brdu, do 2.000 evra kod "Arene" i 2.300 u centru grada. |
- Takve kuće mogu da se kupe na Dedinju, Senjaku i Vračaru - kaže Milan Simonović iz agencije Menadžer. - Cena zavisi od imanja koje ide uz nju. Kvadrat kuće košta i do 3.500 evra, a ar zemlje je oko 80.000 evra. Doskoro je ar bio i 100.000 evra. Veoma skupe kuće sa velikim placevima se u suštini teško prodaju i najčešće ne preko agencija, već od "uva do uva".
Većina beogradskih agencija u ponudi ima velelepne kuće sa cenama od milion do dva miliona evra. Dvorac na Senjaku od 500 kvadrata, sa deset ari placa, bazenom i najmodernijom opremom prodaje se za 1,5 miliona evra.
| U oglasima sada može da se nađe kuća u Španiji od 100 kvadrata za 160.000 evra, u centralnoj Nemačkoj za 10.000 evra, a u Paraliji, u Grčkoj, stan od 55 kvadrata košta 60.000 evra. U Berlinu, toliki stan je 90.000 evra - oko 1.500 evra po kvadratu, a za isti, na Studentskom trgu treba 130.000 evra. Stanovi na bugarskom primorju su izuzetno povoljni, pa tako u Bugarskoj stan od 48 kvadrata košta oko 42.000 evra, dok u Nesebaru, poznatom letovalištu koje najčešće posećuju Srbi, stan od 50 kvadrata košta 45.000 evra, što je 900 evra po kvadratu. |
Kako Simonović kaže, cene su već dosta pale i postoji jak psihološki faktor kod ljudi, strah i oklevanje, jer za stan za koji su do juče mogli da dobiju 100.000 evra, sada mogu da traže tek 60.000.
Predrag Dević iz Beoagenta kaže da na beogradskom tržištu najbolje ide ono što se može kupiti za oko 40.000 evra ili ekstremno luksuzne varijante. Sredine - nema.
Sve agencije za nekretnine, međutim, slažu se da će veća izgradnja oboriti cenu kvadrata. Sa druge strane, Dević tvrdi da je sama izgradnja skupa i kada bi se u nekim delovima grada cene još spustile, ne bi bilo isplativo.
Prema podacima agencije Anadolija, trenutno je cena kvadrata u Sarajevu i Podgorici među najjnižima na zapadnom Balkanu, a u Beogradu i Zagrebu najskuplja. Dok je prosečna cena u Sarajevu 1.020 evra, u Podgorici oko 1.000 evra, ubedljivo najskuplji su u Zagrebu - oko 1.700 evra. Odmah za njim je naša prestonica, gde u proseku košta oko 1.300 evra.
Ostavi komentar