Veliki stanovi nikad jeftiniji, krediti za stan nikad povoljniji, a kupaca nigde nema – tako danas može da se opiše stanje na tržištu nekretnina u Srbiji. Cena kvadrata velikih stanova pala je neverovatnih 40 odsto od 2008, dok je kvadrat malih stanova tek 10 odsto jeftiniji.
Zbog slabe tražnje, oni koji imaju keš cenkanjem mogu dodatno da snize cenu. Ostali, ako imaju stabilna primanja, imaju opciju da se zaduže kod banke. I krediti u evrima su pojeftinili, jer je euribor, evropska međubankarska kamata, pao na rekordno nizak nivo od 0,4 odsto, a u 2008. je euribor iznosio pet odsto.
| U Novom Sadu cena velikih stanova pada, dok mali stanovi drže cenu. - Mali stanovi su najtraženiji, ali ponuda nije dobra. Uglavnom se nude garsonjere, ali su traženiji jednoiposobni stanovi male kvadrature. Cena kvadrata varira od 700 do 1.400 evra, zavisi od lokacije, kvadrature i od toga da li je reč o novogradnji - kaže Vesna Kurteš iz “Invikta nekretnina”. |
- I luksuzni veliki stanovi na dobrim lokacijama su jeftiniji za 40 odsto. U centru, ti stanovi su nekad koštali oko 4.000 evra po kvadratu, a sada koštaju oko 2.500, pa i manje - kaže Goran Rodić iz Sektora za građevinarstvo u Privrednoj komori Srbije.
Prema njegovim rečima, u prestonici su najtraženiji manji stanovi do 30 kvadrata, kojima je cena pala tek 10 odsto.
U niškim agencijama za nekretnine beleže pad cena stanova u odnosu na period od pre tri godine od 15 do 30 odsto. U agenciji "Božić-Oli -Jo" navode da je raspon cena stanova od 600 do 1.200 evra u novogradnji, računajući i periferiju i uže gradsko jezgro, dok se stanovi u starim zgradama u centru grada mogu naći po ceni do 900 evra.
Čak i sa cenom od 400 evra po kvadratu, koliko je u Subotici, kupaca nema. Ako se nešto i proda, to su male kvadrature jer su iznosi podnošljivi. Ista situacija je i sa kućama. Prodaju se samo one koje koštaju od 10.000 do 30.000 evra. Za skuplje nema kupaca.
U Vojvodini se tako kvadrat realno prodaje po ceni od 400 do 450 evra ne računajući Novi Sad. To su iznosi koji važe i u Zrenjaninu, dok je recimo u Pančevu moguće kupiti i po ceni od 600 evra po kvadratu.
U Jagodini je prosek 950 evra, u Leskovcu od 590 do 870, a u Nišu čak i u najužem centru grada cena ne prelazi 1.200 evra. U gradovima na jugu Srbije, Bujanovcu, Preševu, Vladičinom Hanu cene kvadrata se kreću od 360- 600 evra.
Vlasnik agencije za promet nekretnina Boban Jovanović dodaje da se poslovni prostor u centru Kruševca prodaje za oko sedam hiljada evra po kvadratu odnosno za 1.500 do 2.000 evra u drugoj zoni, dok se cena kvadrata stambenog prostora kreće od 650 do 700 evra.
Ostavi komentar