Iz kompanije “Aquaterra Solutions” smatraju da ignorisanje zvaničnih dopisa i odbijanje institucionalne komunikacije predstavlja kršenje ugovornih i zakonskih obaveza i najavljuju pokretanje pravnih postupaka
Kompanija „Aquaterra Solutions”, investitor i zakupac akva-parka iznad Budve, pozvala je Opštinu da u roku od deset dana hitno organizuje sastanak, omogući im nesmetan pristup kompleksu radi obezbeđenja i procene štete, kao i da potvrdi spremnost da izvršava obaveze iz ugovora i preduzme mere za sprečavanje daljeg propadanja kompleksa. To se navodi u pismu koje je ta kompanija dostavila „Vijestima”.
Opština je sa kompanijom „Aquaterra Solutions” 24. decembra 2014. godine zaključila ugovor o davanju u dugoročni zakup nepokretnosti za izgradnju akva-parka na brdu Topliš. Godišnja cena zakupa četiri hektara opštinskog zemljišta iznosila je 255 hiljada evra.
Proteklih godina „Aquaterra Solutions” nije uplatio ni cent Opštini na ime zakupnine za zemljišni kompleks. Dugogodišnji problem sa zakupcem kulminirao je odlukom Opštine da zakupninu za 2019. godinu u iznosu od 215 hiljada evra, što je potvrđeno pravosnažnom presudom Apelacionog suda, naplati prodajom imovine, odnosno inventara u vodenom gradu.
Ostatak duga, koji je gotovo dostigao milion evra na ime zakupnine za protekle četiri godine, Opština je odlučila da sudski naplati od zakupca. Sekretarijat za zaštitu imovine Opštine Budva još početkom februara prošle godine podneo je tužbu Privrednom sudu za raskid ugovora sa kompanijom „Aquaterra Solutions”, zahtevajući da lokalna uprava preuzme sve izgrađene objekte na parceli na brdu Topliš.
Prodaja imovine nije izvršena jer su pravni zastupnici kompanije zatražili izuzeće javnog izvršitelja Darka Rajkovića, koji je u februaru prošle godine uradio procenu imovine kompleksa akva-parka, koja je tada iznosila 648 hiljada evra. Kompleks nije radio tokom prethodne dve sezone i nalazi se u izuzetno lošem stanju, dok oprema propada.
Iz „Aquaterra Solutions” u pismu ističu da su odlučili da se obrate javnosti zbog višemesečnog izostanka komunikacije i nepostupanja Opštine u vezi sa zaštitom i daljom sudbinom ovog projekta.
„Na osnovu Ugovora o dugoročnom zakupu nepokretnosti od 24. decembra 2014. godine, naša kompanija je od novembra 2025. godine više puta zvanično tražila sastanak sa predsednikom Opštine Budva radi koordinacije aktivnosti na zaštiti objekta, organizaciji sanacionih radova i pripremi kompleksa za moguće ponovno otvaranje. Do danas nije dostavljen nijedan odgovor niti je sastanak zakazan. U međuvremenu, usled nemogućnosti adekvatnog pristupa i odsustva koordinisanih mera obezbeđenja, na kompleksu akva-parka izvršeni su brojni akti vandalizma, čime je pričinjena značajna materijalna šteta. Pored direktne štete na infrastrukturi, dugotrajno neaktiviranje nadležnih organa ozbiljno umanjuje investicionu vrednost projekta i dodatno pogoršava položaj poverilaca kompanije”, ističu iz kompanije.
PREPORUKA
Zašto Srbi masovno odlaze u Hrvatsku?
vest
Titovog giganta više niko ne želi - propao još jedan pokušaj prodaje
vest
Nova turistička senzacija u regionu - Skriveni dragulj koji je osvojio turiste
vest
Podsećaju da je u projekat akva-parka investirano više od 13 miliona evra sopstvenih i kreditnih sredstava, uključujući troškove projektovanja, pripreme terena, nabavke opreme i administrativnih procedura.
„Tokom realizacije projekta, kompanija je uredno izvršavala fiskalne obaveze i u budžet Opštine Budva uplatila više od 2,5 miliona evra. Akva-park je nekoliko sezona uspešno radio i predstavljao jednu od najvećih turističkih atrakcija te vrste na Jadranu, sa značajnim doprinosom lokalnoj ekonomiji, zapošljavanju i turističkoj ponudi Budve. Posebno ističemo da je članom 8 Ugovora o zakupu predviđena obaveza Opštine da zahteve investitora za dozvole, saglasnosti i mišljenja razmatra prioritetno i u zakonskim rokovima. Smatramo da ignorisanje zvaničnih dopisa i odbijanje institucionalne komunikacije predstavljaju kršenje ugovornih i zakonskih obaveza, uključujući načela savesnosti i odgovornosti propisana Zakonom o obligacionim odnosima Crne Gore”, naglašavaju iz „Aquaterra Solutions”.
Ukazuju i na recentnu praksu Apelacionog suda iz februara 2026. godine, kojom je potvrđena potreba utvrđivanja odgovornosti državnih organa u slučajevima kada nepostupanje institucija dovodi do nastanka štete investitorima.
„Zadržavamo sva prava na pokretanje odgovarajućih pravnih postupaka radi zaštite interesa kompanije, poverilaca i investicije, uključujući zahteve za naknadu stvarne štete i izmakle dobiti. Verujemo da zaštita investicija, poštovanje ugovornih obaveza i interes građana Budve moraju biti iznad administrativne pasivnosti”, navodi se u pismu kompanije „Aquaterra Solutions”.
Od promocije do propasti Projekat izgradnje akva-parka, kao jedan od najznaajnijih za crnogorsku metropolu turizma, promovisan je 2006. godine. Ceo projekat propao je jer kiparska kompanija „Numerico Trade Limited” nije uspela da realizuje ideju, ostavljajući milionske dugove Opštini. Slučaj je u januaru 2011. godine preuzelo tužilaštvo, kada su u Opštinu Budva ušli inspektori i zaplenili kompletnu dokumentaciju.
Iako se tada govorilo o jednoj od najvećih korupcionaških afera, jer su dugovi kiparske kompanije pali na teret poreskih obveznika metropole turizma, slučaj je u julu 2021. arhivirao tadašnji glavni specijalni tužilac Milivoje Katnić.
Opština, dok su njome upravljali kadrovi DPS-a, uspela je krajem 2014. godine da privuče kompaniju „Aquaterra Solutions”, koja je na tenderu dostavila najpovoljniju ponudu.
Firma iza koje je stajao ruski kapital dobila je tridesetogodišnji zakup nad 41.889 kvadratnih metara opštinskog zemljišta na Toplišu i pristala da za dva miliona evra otkupi i opremu španskog proizvođača „Action Waterscapes S. L.”, koju je ranije nabavila kiparska kompanija, a koja je godinama bila skladištena u barskoj luci.
Ostavi komentar