Astronomski rast cena garaža: Kvadrat do 4.000 evra

Cena garaža i parking mesta u Srbiji doživljava vrtoglav rast, dostižući nivoe uporedive sa cenama stanova

U Beogradu, cena kvadratnog metra garažnog prostora premašila je 4.000 evra, dok su parking mesta poskupela za preko 40% u odnosu na prethodnu godinu. Stručnjaci predviđaju dalji rast cena zbog sve veće razlike između broja automobila i raspoloživih parking mesta, piše RTS.

Visoke cene širom Srbije

Nedostatak parkinga nije problem samo u prestonici, već i u drugim velikim gradovima. Gordan Lemajić iz agencije SOLIS primećuje da je slična situacija u Novom Sadu, gde su cene garaža i parking mesta u porastu. Na periferiji grada, parking mesto se može kupiti za 3.000 do 5.000 evra.

U Nišu je situacija slična. Sandra Blažić iz "Blažić nekretnina" ističe da se garaže i parking mesta prodaju i izdaju izuzetno brzo. Cene parking mesta variraju od 3.000 do 10.000 evra, dok se garaže u centru grada prodaju po cenama od 7.000 do 15.000 evra. Neka parking mesta u Beogradu dostižu cenu garsonjere na periferiji ili čak opremljene kuće sa okućnicom u Mačvi ili Sremu.

Profitabilna investicija

Zbog sve veće potražnje, garaže su postale atraktivna investicija. Marko Arsenović, kupac garažnog mesta u Beogradu, ističe da je to "odlična investicija" koja se isplati za desetak godina, pogotovo uz stalni rast cena dnevnih parking karata. Uroš Jovanović iz "ART Nekretnina" dodaje da je parking prostor postao deficitarniji resurs od samih stanova, uprkos zakonskim obavezama da investitori obezbede određeni broj parking mesta po izgrađenom stanu.

Osim u gradu, prilika za zaradu primećena je i u blizini beogradskog aerodroma "Nikola Tesla", gde su poljoprivredna zemljišta pretvorena u parkinge. Zoran Stoiljković iz firme "Fly zone parking" u Surčinu navodi da je otvaranje parkinga na zakupljenom zemljištu isplativa investicija.

Tržišna kretanja

Podaci o prodaji garaža pokazuju drastičan porast od preko 65% u poslednjih nekoliko godina. Najviše garaža je prodato na Savskom vencu, Novom Beogradu i Zvezdari. Zanimljivo je da je najjeftinija garaža prodata u Smederevu za 300 evra, dok je najskuplje parking mesto kupljeno u Beogradu po ceni od 73.000 evra.