Indikativni kurs Evra na dan 22.09.21. :: 117.5768 rsd
Tekst objavljen: 21.03.2021 9:00        


Placevisu poslednjih godina dobili na popularnosti, ali ono što je problem jeste ponuda kvalitetnih parcela

Cene placeva  po obodu Beograda sve više rastu, jedno naselje posebno "poletelo"

Oni koji bi da na parceli zidaju ili dižu montažnu kući, voleli bi plac bliže centru, što je gotovo nemoguće naći. Sličan problem imaju i investitori koji zidaju zgrade, mada u pojedinim delovima grada lakše nalaze stare kuće ili zgrade koje su za rušenje, kako bi mogli da zidaju sopstveni objekat.

Zato suparcele u opštinama Surčin, Novi Beograd i Zemunpostale prilično popularne i tražene. Posebno ih traže investitori koji bi da grade poslovne prostore, hale...U pomenutim naseljima može da se nađe i poljoprivredno zemljište pogodno za voćnjak, a kao što smo ranije pisali, potražnja ne prestaje.

Prema aktuelnim podacima Republičkog zavoda za statistku,prosečna cena stanova novogradnjeu Srbiji prošle godine je iznosila166.433 dinara,odnosno oko 1.400 evra po kvadratu. To znači da su cene u 2020. bile više za 1,8 odsto u odnosu na 2019, i trend se nastavlja. Sve je više stanova luks kategorije na domaćem tržištu, posebno u centru Beograda, Novog Sada i drugih većih gradova.

S druge strane, naša prestonica je odavno postala "prezasićena", pa mnogi čak rođeni Beograđani "beže" iz nje. Gužve u saobraćaju, širenje granica grada, problemi s parkiranjem, visoke cene stanova, buka - samo su neki od razloga zbog kojih ljudi traže dom u unutrašnjosti zemlje ili na pereferije.

Ono što je naročito zanimljivo jeste da cene prometovanog građevinskog zemljišta na teritoriji Republike Srbije imaju širok raspon koji je posebno izražen kod građevinskog zemljišta namenjenog za stambeno–poslovnu gradnju.Analiza koju je sproveo RGZ pokazala je da one iznose od minimalnih 10 EUR/ar do preko 80.000 EUR/ar.

 

PITAJ BESPLATNI KAMATICA SAVETNIK KOJI JE KREDIT NAJBOLJI ZA TEBE

Pritom, gotovinom je plaćeno 99 odsto prometovanog građevinskog zemljišta, 76 odsto prometa je plaćeno u evrima, a 24 odstou dinarima.

U poslednjih godinu dana, prema prosečnoj ceni koju pokazuje statistika oglasa, za ar građevinskog zemljišta u naseljuPlavi Horizonti u Zemunu,kreće se nešto iznad4.000 evra. Sudeći prema trenutno oglašenim parcelama, ukoliko želite dobar plac, morate biti brzi i spremiti bar 6.000 evra po aru za ovu lokaciju.

Trenutno je najskuplji ar za građevinski plac u mirnom delu naselja Plavi Horizonti, od ukupno sedam ari, koji košta 79.000 evra, odnosno oko11.200 evra po aru.Vlasnik je naveo da je plac pravougaonog oblika, sa kompletnom infrastrukturom, da ima asfalt, struju, vodu, kanalizaciju, da je povezan na gas i pogodan za individualnu, porodičnu gradnju.

U apsolutnom iznosu,najskuplji plac u ponudi na zemunskim Plavim Horizontima košta čak million evra, a ima skoro 270 ari građevinskog zemljišta na raspolaganju.

U ponudi mahom dominiraju placevi čija površina prelazi 100 ari građevinskog zemljišta, a cene se kreću oko 300.000, 500.000, 700.000 evra za parcelu.

1 komentar

  1. User image
    miki 21.03.2021 10:00

    Malo mi je verovatno da ćete objaviti pvaj komentar, ali ga ipak šaljem. Ludilo oko Brograda ne prestaje. I pored toga što beograđani imaju navrojane probleme u tekstu, svi hrle u njega. Prenebregavaju se činjenice, ali luda ekonomija ne zna za granice. A država ne čini ništa bitno da se trend zaustavi. Provincija se prazni, a 95% novčanih transakcija se završava u Beorgadu. U Leskovcu, ili provinciji, se grade fabrike koje minimalno plaćaju, kao jura, džinsi, falke, ... A na severu investiraju Nemci, Amerikanci, Japanci, .. I, oni daju normalnije plate, pa ljudi od njih mogu normalnije da žive. A to povlači seobe stanovništva, između ostalog, tako da se provincija prazni. Dobar deo radno sposobnog stanovništva dolazi u Beograd, ali neki odlaze i u inostranstvo.
    Znači, ako neko stvarno želi da se situacija poboljša, treba da se stvore povoljniji uslovi za život ljudi u provinciji nego u "prestonici koja nema kralja". Onda beograđani ne bi imali toliko problema, a i u provinciji bi se normalnije živelo. Ali o tome niko ne misli, pa nam je situacija takva kakva je. Glupo ludilo.

Ostavi komentar


Pročitao/la sam i prihvatam uslove korišćenja




Povezane teme:
cene placeva plavi horizonti cena nekretnine Beograd zemun

Kalkulator dozvoljenog minusa
Dozvoljeni minus
Nedozvoljeni minus
dana