Tržište nekretnina još ne pokazuje značajnija pomeranja, a procenitelj Milić Đoković upozorava da se ponuda stanova ne može brzo prilagoditi promenama tražnje. Od nove vlasti očekuje stambenu politiku koja neće biti usmerena samo na mlade.
Građani koji planiraju kupovinu nekretnine ne bi trebalo da odlažu odluku očekujući da će političke promene dovesti do pada cena stanova. Istovremeno, nova vlast trebalo bi da obezbedi povoljnije stambene kredite za sve kategorije stanovništva, a ne samo za mlade, ocenio je za FoNet procenitelj nekretnina Milić Đoković.
Prema njegovim rečima, još je rano za ozbiljne prognoze o tome kako će aktuelna politička situacija uticati na tržište nekretnina, ali građani ne bi trebalo da zasnivaju svoje odluke na očekivanju naglih promena.
- Ko je odlučio da kupi - treba da kupi, ko je odlučio da prodaje - treba da prodaje. Život se nastavlja, ljudi će se uvek seliti, kupovati i prodavati nekretnine - rekao je Đoković, koji je i sudski veštak u ekonomskoj i finansijskoj oblasti.
On je ukazao da tržište još nije pokazalo značajnija pomeranja, kao i da je za izgradnju novih stambenih objekata potrebno od tri do pet godina. Zbog toga se ponuda ne može brzo prilagoditi eventualnim promenama tražnje.
Stanovi se prodaju i za 10.000 evra po kvadratu
Prema oceni Đokovića, na tržištu i dalje ima više kupaca nego prodavaca, a pojedine nekretnine dostižu cene od 7.000, 8.000, pa čak i 10.000 evra po kvadratnom metru.
- Možda je nenormalno, ali se proda. Ne možemo da bežimo od toga da je nešto prodato po toj ceni - rekao je on.
Građanima koji planiraju kupovinu ili prodaju savetovao je da pažljivo odmere odluku, konsultuju stručnjake i profesionalce i obavezno provere dokumentaciju. Posebno je upozorio na veliki broj nerešenih imovinsko-pravnih predmeta i pitanje legalizacije.
PREPORUKA
Gde su najjeftiniji stanovi u Srbiji? U ovom gradu kvadrat košta manje od 1.000 evra
analiza
Koji stan se najviše isplati kupiti kao investiciju?
analiza
Gradovi u Srbiji u kojima možete da nađete stan za 900 € po kvadratu - Mnogi su ih tek sad otkrili
vest
Povoljni stambeni krediti i za starije od 50 godina
Kada je reč o stambenoj politici buduće vlasti, Đoković smatra da podrška ne bi smela da bude ograničena samo na mlade, pripadnike policije i vojske. Prema njegovom mišljenju, povoljnije uslove za rešavanje stambenog pitanja trebalo bi omogućiti i ljudima koji su decenijama radili, ali zbog niskih primanja nisu uspeli da kupe nekretninu.
- Podržavam pomoć mladima, ali treba dati šansu i ljudima od 50 ili 55 godina koji nisu rešili stambeno pitanje, radili su kod privatnika, bili na minimalcu i nisu imali mogućnost da kupe nekretninu - poručio je Đoković.
Kao primer naveo je zaposlene u privatnom sektoru sa niskim primanjima, koji teško dolaze do stambenog kredita uprkos tome što imaju redovan posao.
Đoković smatra da bi država trebalo da napravi socijalne karte i na osnovu njih osmisli model podrške različitim kategorijama stanovništva, uz povoljnije uslove kreditiranja. Govoreći o programu stambenih kredita za mlade, precizirao je da oni nisu u potpunosti obustavljeni.
Prema njegovim rečima, njihovo odobravanje prekinula je Poštanska štedionica, dok pojedine druge banke i dalje nude ovu mogućnost.
Reforma građevinskog sektora i rešavanje legalizacije
Među zadacima nove vlasti Đoković je izdvojio i reformu građevinskog sektora, pojednostavljivanje procedura za izdavanje građevinskih dozvola, unapređenje urbanističkog planiranja i konačno rešavanje pitanja legalizacije.
- Građevina kao sektor je motor svega. Ako to ne radi, ne radi ništa - ocenio je Đoković.
Ostavi komentar