Narodna banka Srbije (NBS) saopštila je danas da nedavna odluka NBS o ograničenju kamatnih stopa, zajedno s novim Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga, predstavlja važan korak ka većoj transparentnosti, pravičnosti i sigurnosti na finansijskom tržištu
Kako je navedeno, šef Odseka u Sektoru za kontrolu poslovanja banaka NBS Nevena Sokolović kazala je da su uvođenjem ograničenja kamatnih stopa,rate na postojeće stambene kredite bile umanjene između 10 i 25 odsto, što je znatno olakšalo otplatu tih kredita.
Sokolović je podsetila da je usled zaoštravanja monetarne politike Evropska centralna banka (ECB) od sredine 2022. povećala osnovne kamatne stope za 4,5 procentnih poena i da su na domaćem tržištu znatno porasle kamatne stope na evroindeksirane kredite, te da je NBS u ambijentu rastućih kamatnih stopa u septembru 2023. donela odluku da do kraja 2024. godine ograniči kamatne stope na stambene kredite koji su gotovo u potpunosti evroindeksirani.
Prema njenim rečima, po isteku ove mere, u decembru 2024. usvojena je Odluka o privremenom ograničenju kamatnih stopa kod ugovora o kreditu zaključenih sa korisnikom - fizičkim licem, kojom se obezbeđuje primena ograničenja kamatnih stopa koja su bila predviđena predlogom novog Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga.
Sokolović je dodala da se novim Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga trajno i sistemski uređuje ograničenje kamatnih stopa kod stambenih kredita, ali i kod drugih kreditnih proizvoda.
Ona je istakla i da su ove mere imale za cilj ublažavanje pritiska na korisnike kredita, sprečavanje rasta problematičnih kredita, kao i očuvanje finansijske stabilnosti.
"Novim Zakonom o zaštiti korisnika finansijskih usluga, koji je stupio na snagu sredinom marta ove godine, trajno i sistemski se uređuje ograničenje kamatnih stopa kod stambenih kredita, ali i kod drugih kreditnih proizvoda fizičkih lica (gotovinskih, potrošačkih, kreditnih kartica i prekoračenja po tekućim računima)", istakla je ona.
Podsetila je da je ovim zakonom predviđeno ograničenje kamatnih stopa na postojeće stambene kredite s promenljivom kamatnom stopom, ali da su ograničene kamatne stope i na nove stambene kredite i s promenljivom i s fiksnom kamatnom stopom na pet odsto do kraja 2025.
"Zakonom je definisano da će u prelaznom periodu tokom 2026. i 2027. maksimalna kamatna stopa na stambene kredite s promenljivom kamatnom stopom biti prosečna ponderisana stopa na stanje tih kredita uvećana za jednu petinu. Za kredite s fiksnom kamatnom stopom uvećava se prosečna kamatna stopa na novoodobrene kredite s fiksnom kamatnom stopom", objasnila je Sokolović.
Prema njenim rečima, od 2028. pomenuto uvećanje iznosiće jednu četvrtinu prosečne stope i to je uporedno posmatrano, najuži koridor kod ograničenja kamatnih stopa na stambene kredite, jer kod određenih zemalja, koje takođe imaju ograničenje kamata na stambene kredite, to uvećanje iznosi jednu trećinu u odnosu na prosečnu stopu.
Sokolovićeva je navela i da je uvedena niža stopa zatezne kamate na novčane obaveze u docnji korisnika - fizičkih lica, koja je za dva procentna poena niža od opšte stope zakonske zatezne kamate.
"Ograničena je i efektivna kamatna stopa na stambene kreditekoja u skladu sa Zakonom ne može biti veća od stope zatezne kamate iz ovog zakona umanjene za 2,5 procentnih poena i koja, pored nominalne kamatne stope, uključuje i sve dodatne troškove u vezi s kreditom. Uspostavljanjem ograničenja na efektivnu kamatnu stopu onemogućena je naplata dodatnih naknada kojima bi se moglo zaobići ograničenje nominalne kamatne stope", rekla je ona.
O efektima ovih mera, kako je dodala, najbolje pokazuje to što je nominalna kamatna stopa na nove stambene kredite u evrima zadržana na nivou od oko pet odsto sve do marta 2025. jer što je poslednji raspoloživ podatak, dok se kamatna stopa na postojeće kredite od septembra 2023. do kraja 2024. kretala na nivou od oko 4,5 odsto, a u prvom tromesečju ove godine na nivou od oko pet odsto.
Ona je naglasila da je kamatna stopa na dugovanja po kreditnim karticama u dinarima smanjena sa 22,9 odsto u decembru 2024. na 15,8 odsto u martu ove godine što je smanjenje od sedam procentnih poena, dok je smanjenje prekoračenja po tekućem računu bilo gotovo 11 procentnih poena odnosno sa 29,1 odsto u decembru 2024. ono je došlo na 18,5 odsto u martu 2025.
Sokolović je dodala i da su, zahvaljujući ograničenju kamatnih stopa na stambene kredite, umanjene rate na postojeće kredite, dok su novi krediti postali pristupačniji, a istovremeno je sprečen je potencijalni rast problematičnih kredita, o čemu svedoči i učešće problematičnih kredita u ukupnim stambenim kreditima, koje je u trenutku donošenja prve odluke o ograničenju kamatnih stopa iznosilo 1,7 odsto, da bi se u kasnijim mesecima postepeno smanjivao i u martu 2025. iznosio 1,26 odsto.
Ostavi komentar