EUR 119,48 USD 101,02 CHF 102,60

Kursna lista


Indikativni kurs Evra na dan 14.12.17. :: 119.3204 rsd

Tekst objavljen: 09.01.2016 14:08        


Kad kupujete novi dom i želite da bude savršen, morate razumeti da pronalaženje takvog doma zavisi od vas, koliko i od trenutne ponude. Ako su vaše potrebe skromne, lako ćete naći odgovarajući stan. S druge strane, velika porodica ili izbirljiv kupac može potrošiti mnogo vremena i živaca na pronalaženje stana.

Kakve nekretnine treba izbegavati?

Kupovina stana ili kuće, za mnoge je najveća investicija koju će imati u životu i s te strane, razumljivo je zašto su kupci često izbirljivi. Kupci su često i nestrpljivi kada kupuju nekretninu, a kada reagujete u tesnom vremenskom roku, morate biti spremni da prihvatite i onu nekretninu koja po vama nije idealna.

Iako kupac može biti u mogućnosti da nekretninu lako kupi, ipak bi trebalo dva puta da razmisli pre nego što uopšte da ponudu za neke nekretnine.

Pogledajte ponudu novih stanova uz finansijsku ponudu.

Izbegavajte loše lokacije - Vrednost nekretnina umnogome zavisi od lokacije. Pobrinite se da osim nekretnine, uradite i procenu komšiluka i okolnih područja.



Raspitajte se o zajedničkim taksama - Ukoliko kupujete stan u zgradi ili u nekom naselju koje je gradio jedan investitor lako se može desiti da ta nakretnina sa sobom nosi i dodatne troškove održavanja, deljenja zajedničkih prostorija. U nekim slučajevima vlasnici stana moraju da plate zajedničke troškove koji idu i do nekoliko stotina evra. Dodatni troškovi, mogu da izazovu finansijski pritisak na novog vlasnika i imati za posledicu da se ta nekretnina teže proda u budućnosti.

Broj kupatila - Kad god je moguće, izbegavajte kupovinu stana ili kuće sa samo jednim kupatilom. Domove koji uključuju najmanje dva kupatila mnogo je lakše prodati.

Bez centralnog grejanja ili klime - Neke starije nekretnine nemaju uvedeno centralno grejanje ili klimu. Iako je prodavac nekretnine koju želite spreman da vam da popust, ta ušteda možda ne bude dovoljna da možete bez velikih troškova uvesti grejanje. Nedostatak adekvatnog sistema hlađenja i grejanja može da oteža vaše šanse da tu nekretninu u budućnosti prodate.

Nalazi se u prometnoj ulici - Ako se kuća nalazi u prometnoj ulici, budite spremni da se nosite sa bukom saobraćajnih gužvi svakog dana. Osim toga parkiranje ispred stana ili pokušaj da dođete do stana ili kuće u tako prometnoj ulici može biti prava noćna mora.




Niska vrednost nekretnina u komšiluku - Kupovina nekretnine u kraju gde cene padaju, ili su u zastoju nije pametan manevar. Na taj način, vlasništvo će gubiti na vrednosti, pa ćete vrlo loše proći ako budete želili da tu istu nerketninu nekad prodate.

Područje sklono poplavama? - Iako danas osiguranje pokriva skoro sve vrste nesrećnih slučajeva pa i poplavu, poravka tako opštećenog stana ili kuće može biti izuzetno stresno.

4 komentara

  1. User image
    PP 11.03.2015 3:10

    Pa cisto sumnjam da cete naci stan sa 2 kupatila cak u savremenoj novogradnji a i starogradnji a da stan ima povrsinu do jedno 60 m2. Ovi veci preko 80 tak kvadrata uglavnom to imaju pa cak i oni u starogradnji gradjeni npr pre 30 tak i vise godina.

  2. User image
    zoran t 21.02.2016 11:36

    savet radi saveta , nista novo

  3. User image
    Milorad 17.05.2016 12:18

    Mozete li nas uputiti na kupovinu putem kredita za kancelariju 0poslovni prosto u Bgd u ?
    Hvala

  4. User image
    Ljubica 26.10.2016 19:46

    Postovani!
    Pitam se,kako penzioner (54g.)moze kupiti stan kada mu je penzija jedva 10.000.00 din?Poseduje dovoljno da pokrije troskove za ucese (20%), troskove oko dobijanja kredita,a nema kreditnog suduznika.Odgovor je - NIKAKO-Jedino mu preostaje da to polako trosi kao podstanar,(a stanodavci ne zele da prijave).

Ostavi komentar



Povezane teme:
cena nekretnine saveti za kupovinu stana kupovina stana kupovina kuće