"Da li vas interesuje izgradnja solidnog stana negde u Beogradu po ceni od 300 do 500 evra po kvadratnom metru?"
Za većinu Beograđana dolazak do stana po ovakvoj ceni je jedina razumna opcija, koja ne podrazumeva zaduživanje neotplativim kreditima, stanovanje u nemogućim uslovima ili čekanje na seobu rodbine na selo ili onaj svet - navode u inicijativi „Ko gradi grad“, koja je pokrenula projekat „Pametnija zgrada“.
Realan projekatU inicijativi „Ko gradi grad“ ocenjuju kao realan projekat izgradnje stanova po ceni daleko ispod one koja je trenutno na tržištu. - Na nivou projektovanja modela - dosta je realan. Takođe, realan je i na nivou realizacije nekog objekta kao oglednog dobra, samo što realnosti ova dva proscesa mogu, naravno, doći i u koliziju po pitanjima šta je važnije: teorija ili praksa. Ali ta vrsta sukoba bi naravno bila i korisna za neki ukupan ishod, jer što više sudara sa realnošću sada u istraživačkoj fazi ili kasnije u produkcijskoj fazi, to bolje za nastajući model - kaže Milikić. |
O ovom pitanju debatovalo se nedavno u Kulturnom centru Rex.
Naime, inicijativa traži grupu ljudi koja žele da zajednički sazna i praktično nauči kako doći do stana kroz prihvatljivo investiranje i minimalnu realnu cenu.
Kažu da su dobrodošli oni koji su zainteresovani ili spremni da se „zajedno upuste u planiranje, investiranje i izgradnju, na pametniji način, planirajući kolektivno, investirajući odgovorno i gradeći inteligentno“.
- Glavni motiv za pokretanje ovakvog projekta je, pre svega, svest da je danas najmanje polovina ljudi koji nemaju stan isključena iz svake mogućnosti da ga ikad dobiju, sami izgrade ili kupe. Tu je i činjenica da je postojeći tržišni model rešavanja stambenih potreba doživeo kolaps i pritom doveo do iste takve lančane reakcije u privrednom sistemu većeg dela sveta.
Oni će se sledeće godine baviti, najpre, pitanjima vlasništva i profita, prioriteta indivudualnog i kolektivnog interesa, te odnosa između različitog uloženog rada ili sredstava.
- U prvih nekoliko meseci sledeće godine, na radnim stolovima u Kulturnom centru Rex, okupljaćemo zainteresovane za jedan ovakav poduhvat, diskutovati pomenute probleme, uslove, mogućnosti, a verovatno oformiti i prve grupe interesenata za zajedničku gradnju. Dalji razvoj situacije zavisi i od onih koji se uključe, takvo znanje tek treba da nastane i potvrdi se kroz zajednički rad. Mi smo inicijatori i obezbeđujemo prostor i vreme za zajedničko promišljenje mogućnosti. Da imamo gotovo rešenje, mi bismo ga odmah i saopštili - zaključuje Milikić.
zidamo zgradu u sirem Beograda tako da trenutno prolazimo kroz pricu individualne gradnje...za ljude kojima je ovo interesantno odmah da vam kazem da je cena od 500evra po kvadratu nerealna a kamoli nesto manje...znaci samo siva faza kosta tacno 285evra po kvadratu(zidovi,krov,malterisanje) na to treba dodati cenu zemljista,projekat,naknadu gradu,razne takse za priljucenje struje,vode grejanja,parketarske radove,fasaderske radove,elektroinstalaterske radove,vodovodske i kanalizacione radove,toplovodna instalacija itd itd itd...da odprilike stekenete sliku koliko je tu posla i para ulozeno uzmimo primer struje,samo kablovi za zgradu su kostali 10.000e sto znaci da u svakom stanu imate kablova u vrednosti oko 15evra...
mi smo odavno probili cifru kostanja od 1000evra po kvadratu NETO povrsine tj za prodaju...u tom kraju cena kvadrata je trenutno 1300-1800evra u zavisnoti od spratnosti,velicine stana(manji stanovi do 35kvm imaju vecu cenu kvadrata u odnosu na prosek oko 20% tj tu su oko 1800e),mi racunamo da ce nas gradnja kostati 1200e po kvadratu sve preko toga je profit,projekat je usao u 3. godinu