Iako su cene sve niže, pad broja kupaca stanova u zemlji u poslednjih pet godina ne jenjava. Građevinska industrija stagnira, a usled nedovoljne kupovne moći - stanove nema ko da plati. Tako je 2008. godine na kredit kupljeno oko 15.500 nekretnina, a prošle - oko 60 odsto manje.
Onih koji nekretnine nude na prodaju - sve je više, onih koji mogu da ih kupe - sve je manje. Iako su u nekim gradovima cene pale i za trećinu, u Leskovcu i Subotici za kvadrat retko ko može da izdvoji od 300 do 800 evra.
| Kvadrat u Budimpešti je od 800 do 1.250 evra, dok je Ljubljana u nekim delovima jeftinija od Beograda. Jeftiniji od nekih beogradskih su i stanovi na crnogorskom primorju koje važi za regiju sa najskupljim kvadratom u toj zemlji. |
Ljubiša Nikolić iz Agencije za promet nekretnina u Leskovcu kaže da se traže male kuće oko 15.000 evra i jednosobni stanovi i garsonjere. - Što se tiče dvosobnih i trosobnih stanova, to je apsolutno misaona imenica. Ili kuće recimo visoke vrednosti, od 35.000 na gore, to nema šanse - kaže Nikolić.
U glavnom gradu, u poslednjih pet godina, kažu agenti, cene su pale za 300 do 500 evra po kvadratu, osim za one najkvalitetnije stanove čiji kvadrat i dalje košta više od 2,5 hiljade evra.
Beograd je tu prilično specifičan u odnosu na ostale delove Srbije, jer je kao prestonica najrazvijeniji. Bez obzira na subvencije, visoke kamatne stope stambenih kredita preveliki su trošak za one koji bi sa prosečnom srpskom platom krov nad glavom.
Goran Rodić iz Privredne komore Srbije kaže da su potrebe za stanovima i dalje jako velike. - Stari stambeni fond kojim raspolaže Srbija u ovom momentu je 30 posto spremno za debelu rekonstrukciju jer su uslovi stanovanja nisu onakvi kakve zakon i propis nalaže - kaže Rodić.
Nema vise ko da kupuje stanove. Crnogorci i Bosanci se nakupovali, tako da vise nikom i ne trebaju stanovi. Sad ce cena pasti na 800e.