Kupci stanova, koji ove godine planiraju da uz pomoć subvencionisanog zajma, dođu do krova nad glavom u novogradnji, moraće da udvostruče svoje učešće. Umesto dosadašnjih pet, u kešu moraju da plate 10 odsto vrednosti nekretnine.
Drugim rečima, kupac stana od 50 kvadratnih metara u naselju Stepa Stepanović na Voždovcu, koje gradi država, moraće da položi svih 6.450 evra – i to odmah.
| Subvencionisane stambene kredite mogu koristiti građani Srbije s prebivalištem na njenoj teritoriji, starosna granica je 70 godina u trenutku otplate poslednje rate kredita, maksimalna visina plata je do 150.000 dinara za korisnika kredita i za njegovog bračnog druga. Korisnik kredita ne sme imati nepokretnosti u svom vlasništvu, ili, ukoliko je poseduje, može aplicirati jedino za razliku vrednosti nepokretnosti koju želi da kupi i one koju poseduje, maksimalni iznos kredita je 100.000 evra. |
Saša Jovanović, direktor Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita, kaže da je prošle godine malo ko od korisnika kredita koristio mogućnost minimalnog učešća. Prosečno izdvajanje je iznosilo oko 17 odsto vrednosti nekretnine tako da ovo povećanje ne bi trebalo da bude nepremostiv problem za kupce „državnih” stanova.
– Ministarstvo finansija je to uzelo u obzir i procenilo da je bolje da poveća obavezno učešće kako bi veći broj građana mogao da iskoristi raspoloživi novac za subvencije. Poređenja radi, prošle godine je uz nekoliko rebalansa potrošeno ukupno 2,2 milijarde dinara za 2.300 kredita – objašnjava Jovanović.
Sličan argument imao je i bivši guverner Dejan Šoškić kada je pre godinu i po dana pokušao da poveća obavezno učešće na 10 odsto za subvencionisane i na 20 procenata za komercijalne kredite. Njegov argument je bio da prosečno učešće iznosi čak 35 odsto stana.
| Ne postoji ograničenje u visini kupoprodajne cene stana, a ukoliko je cena iznad 100.000 evra, potrebno je razliku finansirati sopstvenim novcem. Kredit od deset odsto koji odobrava država otplaćuje se u poslednjih pet godina ukupne otplate kredita, a maksimalno kredit banke može biti plasiran na 25 godina. |
Novom uredbom je prepolovljen državni deo kredita pa se sada samo 10 odsto vrednosti nekretnine plaća beskamatno u poslednjih pet godina otplate. Samim tim udeo banke sada iznosi 80 odsto, što poskupljuje kredit.
Međutim, Jovanović kaže da korisnici kredita to neće naročito osetiti budući da će njihova mesečna rata biti uvećana za nekoliko evra. Bankarska marža i dalje je ograničena na 4,57 odsto. Promenljiva je samo stopa euribora. Trenutno, kaže naš sagovornik, iznosi 4,82 odsto godišnje.
Ostavi komentar