EUR 117,61 USD 105,73 CHF 107,07

Kursna lista


Zvanični kurs Evra za dan 21.10.19. :: 117.6300 rsd

Tekst objavljen: 30.06.2018 14:32        


Garsonjeru ili jednosoban stan u Beogradu retko u oglasima možete da pronađete za manje od 140 evra - "da na nešto liči". No, i iz ove najskromnije opcije odjednom isplivaju skriveni troškovi, zbog kojih prvi mesec podstanarskog života košta još malo pa "kao na Menhetnu". Najveći od dodatnih nameta jeste depozit.

Koliko košta iznajmiljivanje stana u Beogradu?

Kirija za najosnovnije opremljeni, najjeftiniji stan, u skučenih od 15 do 30 kvadrata, mesečno iznosi oko 17.000 dinara. Jefitnije od toga sa sličnim nameštajem i tehnikom, trenutno možete da pronađete eventualno u Borči i Rakovici ili da ukoliko vam ne smeta opcija da svakodnevno srećete vlasnika koji izdaje deo svoje kuće, po tri ili četiri hiljade dinara nižoj ceni od nekretnine u zgradi.

Ko pomno prati ovakve oglase, vrebajući što povoljniju priliku? Pre svih, naravno, učenici iz provincije koji nisu uspeli da upadnu u studentski dom i radnici sa prosečnim ili ispod prosečnim primanjima. Međutim, ispostavi se i ona je van njihovih mogućnosti, te moraju da se zadužuju kako bi postali podstanari, zbog jedne velike noćne more: depozit u visini kirije.

Uspe neko i da se iscenjka i depozit isplati na rate, u suprotnom za radnika koji biva isplaćen republičkim prosekom od pedesetak hiljada u najboljem slučaju to znači da će u ruke gazde spustiti gotovo čitav dohodak. Sa računima, koji se drastično razlikuju od vrste grejanja, ali teško manjim od 3.000 dinara, predstoji ekstremno skromnih, neugodnih mesec dana čistog preživljavanja i spuštanja pogleda pored prodavnica, i peške polako do posla ili fakulteta.

-Kirija je 140e, ali je depozit 200 zbog prethodnih loših iskustava- glasi uslov jednog vlasnika stana na Banovom brdu.

Ni poštenim stanodavcima nije lako, i njima treba neka garancija od ljudi koji se "pokupe i odu", unište nešto, ne plate račune... Ali, jednostavno, udaljene su želje mnogih za sigurnom zaradom i mogućnosti prosečnog tragača za smeštajem.

Jednoiposoban na Mirijevu, oko 40 kvadrata, ima potpuno drugačiji uslov.

-Ne treba depozit. Razumni smo ljudi, šta se bude pokvarilo ili bude bilo potrebno dogovorićemo se ako i kad iskrsne- poručili su vlasnici tog stan na Mirijevu, a sledećeg dana oglasa već nije bilo. Stan je izdat.

AGENCIJSKI PROFIT

Ukoliko u onlajn pretraživačima isključite opciju agencijskih stanova broj rezultata će se prepoloviti. Mada su po pravilu najbolji stanovi završili u rukama posrednika, štediše obavezno to da urade jer uz sve prethodne troškove: kiriju, depozit i račune, agenciji u prvom mesecu moraju da isplate još 50 odsto prve zakupnine.

Time da bi se došlo do stana od 140 evra u prvom mesecu pretvori se u 350 evra sa računima. U prevodu, bez pozajmice mame i tate ili prijatelja: život na hlebu i vodi.

Zbog prljavog i starog nameštaja, težak vazduh neke vremenom natera da o svoj trošak unajme i agencije koje taj problem rešavaju.

MORA LI DEPOZIT?
CENE U DRUGIM GRADOVIMA

U centru Nišu trenutno su oglašene garsonjere za izdavanje po ceni od 100 evra, u srcu Pančeva možete da iznajmite stan u kući od 80 evra kao cenu u koju ulazi i grejanje tokom zime, a Kraljeva 140 evra.

Prema ugovorima o zakupu definicija depozita je: novčani iznos koji zakupac deponuje kod zakupodavca na ime eventualne štete koju bi mogao da načini u toku trajanja zakupa, a koji se vraća po isteku ugovornog odnosa i namirenja eventualno nastale štete i troškova predviđenih ugovorom.

U praksi, to izgleda ovako: - Živela sam u stanu u kući na Vidikovcu godinu dana. Zakupnina i depozit bili su po 80 evra. Stan sam ostavila kakav sam i našla. Mada nisam pušač i zidovi su ostali beli, kada sam izlazila od depozita su mi odbili 20 evra za krečenje, ostatak su vratili - kaže Mirjana B. (25) iz Beograda.

"MALČICE" ULEPŠAVANJA

Može se reći da je pravo zajmodavaca da svoju imovinu procene po slobodnoj volji, ali nikako nije u redu da se malo ulepšavanje istine pretvori u čistu laž. Iskusni u potrazi za stanom, spremni su na zamke u njima. A one koje su podelili sa nama, mogu biti nastavak priče "Carevo novo odelo" u svetu izdavanja stanova, koji su počatili pridevima poput "bezobrazluk":

"Naglašava u oglasu da je miran kraj. Ispostavi se: odsečen od sveta, nema prodavnice na tri kilometara, prevoz na još tri."

"Nikad više stan u kući. Jednom sam zatekla babu da mi pretura po stvarima, drugi put me je optužila da sam je pokrala."

"Kad uzimate stan najbolje je zimi. Završio sam sa jednom TA peći koja nije mogla ni jednu sobu, a kamoli i drugu sobu i kupatilo da zagreje. Malo je reći da sam jedva dočekao da se preselim."

"Kad piše LUX - nije. Možda ljudi masovno ne znaju šta znači, ili da ne znači nameštaj stariji od moje prababe."

"Pisalo je: stan na Slaviji, idealan za studente, 130 evra. Vidim da je potkrovlje, preživeću kosinu i mali prostor, ne treba mi mnogo mesta, pa baš da vidim šta to znači da je samo za studente. U brdu ostalih falinki, izdvojiću samo: nema sudopere i šporeta, kaže gazdarica: 'Pa ja reko studenti stalno po menzama, njima ne treba da peru sudove.'"

"U tekstu oglasa stana na Dušanovcu navedeno je da je kuhinja odvojena šankom. Zazvučalo je vrh, a onda sam otvorila slike i nisam znala da je šank jedna bela gipsana ploča, dva metra sa metar, širine kutije za cigarete. Stan je inače procenjene kirije od 150 evra, koji se pritom i prodaje, što znači da će vam non-stop ulaziti neznanci da ga razgledaju."

Ostavi komentar


Pročitao/la sam i prihvatam uslove korišćenja




Povezane teme:
depozit agencije kirija podstanari iznajmljivanje stana

Kalkulator dozvoljenog minusa
Dozvoljeni minus
Nedozvoljeni minus
dana