Na beogradsko tržište dolaze i veliki međunarodni hotelski brendovi poput InterContinentala, Swissotela i Ritz-Carltona
Četiri miliona turista za 11 meseci - toliko je, prema zvaničnim podacima, Srbija imala u gotovo celoj 2025. godini. Taj broj nije mali, ali je manji nego prethodnih godina, pa se u turističkim krugovima sve češće govori o „blagom usporavanju“, uz nadu da će završnica godine popraviti ukupni bilans.
Zvanični podaci za kraj godine još se očekuju. Međutim, poređenje koje sve stavlja u drugačiju perspektivu odnosi se na 2027. godinu i održavanje EXPO-a. Procene govore o oko četiri miliona gostiju u Beogradu za svega tri meseca. U tom svetlu, ubrzana izgradnja i rekonstrukcija smeštajnih kapaciteta u prestonici deluju kao nužnost, a ne samo kao investiciona euforija.
Na beogradsko tržište dolaze i veliki međunarodni hotelski brendovi poput InterContinentala, Swissotela i Ritz-Carltona. Iako EXPO 2027 predstavlja snažan kratkoročni impuls za deo investicija, tek će period nakon završetka manifestacije pokazati da li je tržište u stanju da apsorbuje značajno povećane kapacitete, naročito u segmentu hotela viših kategorija, ili će deo investicija zahtevati dodatna prilagođavanja realnoj potražnji.
Paralelno sa tim, pojedini poznati hoteli na Novom Beogradu promenili su vlasnike, što dodatno ukazuje na preslagavanje interesa i kapitala u sektoru. Gradi se i van Beograda - u turističkim centrima poput Zlatibora, Golupca, Kruševca i Vrnjačke Banje.
1. Na vrhu interesovanja u prošloj godini našla se prodaja novobeogradskog Hotela IN, koji je u septembru prošle godine dobio novog vlasnika - kompaniju D.N.Ž.-Nešković doo Beograd, što je registrovano u Agenciji za privredne registre. Hotel IN, kategorisan sa četiri zvezdice, raspolaže sa 187 soba i apartmana, konferencijskim salama, restoranom, kafićem, fitnes i wellness centrom, kao i parkingom. Nova vlasnička struktura deo je poslovnog sistema Nešković, osnovanog 1991. godine u Bijeljini, koji je na srpskom tržištu prisutan od 2008. godine, a u svom portfoliju već ima i hotel Balkan u Beogradu, otvoren 2023. godine.
2. Veliku pažnju privukao je i projekat izgradnje garnog hotela sa restoranom „Bonus“ u Novom Selu kod Vrnjačke Banje. Kako se vidi iz Urbanističkog projekta, za koji je opština organizovala javnu prezentaciju, investitor je fizičko lice, dok je obrađivač projekta Studio Arhitekton I. D. iz Vrnjačke Banje. Hotel će se graditi na parceli površine 2.261 m², na kojoj trenutno nema objekata, a planirana je spratnost Pr+1, uz bruto površinu od 1.208 m².
3. Jedna od najzapaženijih transakcija u Beogradu bila je kupovina hotela Falkensteiner, koji je prešao u vlasništvo rudarske kompanije Serbia Zijin Mining doo Bor. Kompanija je u aprilu preuzela 100 odsto vlasništva nad preduzećem Alba Invest doo Beograd od holandske firme MF Development B.V. iz Roterdama, a promena je zvanično registrovana u APR-u.
4. Da je Zlatibor i dalje jedna od najatraktivnijih turističkih destinacija u Srbiji, pokazalo je i veliko interesovanje čitalaca za otvaranje novog kupališta u Drenovi. Kupalište nudi uređenu peščanu plažu, besplatan ulaz, ležaljke i suncobrane, a smešteno je u prirodnom okruženju, okruženo šumom. Namenjeno je svim generacijama i nalazi se na oko 15 kilometara od centra Zlatibora.
5. Izgradnja luksuznog Aquamarine hotela u Golupcu imaće privatno kupalište na Dunavu. Generalni direktor kompanije HTP Plaža, Vladimir Adžić, naveo je da će u ovaj projekat biti uloženo 5,4 miliona evra, dok je otvaranje planirano za 2027. godinu. Hotel će raspolagati sa 96 smeštajnih jedinica i 216 kreveta, SPA i wellness centrom na gotovo 400 m², zatvorenim bazenima, restoranima kapaciteta 290 mesta i kongresnim centrom za 220 gostiju.
6. Veliki interes izazvao je i projekat Delta District na Novom Beogradu, koji realizuje kompanija Delta Real Estate. Kompleks objedinjuje stambeni, poslovni i hotelski segment, a gradi se u jednoj fazi. Prvo useljenje stanara u rezidencijalni deo očekuje se 2027. godine, dok je otvaranje hotela InterContinental planirano za kraj ove godine. Samo ulaganje u hotel procenjuje se na više od 100 miliona evra.
PREPORUKA
Beograd dobija novi hotel u centru grada - gradiće se u blizini RTS i imaće 60 soba
vest
Beograd na vodi dobija hotel sa četiri zvezdice
vest
Poznati hotel na Novom Beogradu ima novog vlasnika
vest
7. Pažnju javnosti privuklo je i rušenje nedovršenog akva-parka u Bloku 44 na Novom Beogradu, čiju je izgradnju pre više od dve decenije započeo Žarko Paspalj sa poslovnim partnerom. Atraktivno zemljište površine oko 68.132 m², smešteno uz Savu, danas je u vlasništvu firme River City. Prema važećim planovima, lokacija ostaje namenjena sportskim objektima i kompleksima, a izgradnja stambenih i poslovnih objekata nije dozvoljena.
9. Prema Nacrtu izmena i dopuna plana detaljne regulacije „Park Bagdala“ planirana je izgradnja gradskog hotela na mestu postojećeg restorana Bagdala. Investitor je firma Realtor doo Kruševac, dok je izradu plana radio Centar za urbani razvoj i arhitekturu Paradigma. Hotel je planiran spratnosti P+3, na parcelama koje obuhvataju restoran i deo gradskog parka.
9. Veliko interesovanje izazvala je i odluka Komisije za kontrolu državne pomoći da odobri gotovo 16 miliona evra subvencija za izgradnju luksuznog hotela Swissotel u Surčinu, u okviru EXPO 2027 kompleksa. Subvencija će biti dodeljena kompaniji EURO KB RENT doo Beograd za projekat vredan skoro 80 miliona evra. Hotel će poslovati pod brendom Swissotel iz grupacije Accor i obuhvatiće smeštajne kapacitete, veliki kongresni centar, spa i wellness zonu sa dva bazena i prateće sadržaje.
10. Projekat izgradnje hotela Ritz-Carlton na mestu nekadašnjeg hotela Jugoslavija u Zemunu. Kompanija Danube Riverside, u vlasništvu Millennium Team-a, dobila je državnu subvenciju od 30 miliona evra za realizaciju projekta. Planirana je fazna izgradnja kompleksa koji će obuhvatiti stambenu kulu, hotelski objekat, poslovnu kulu i samostalan komercijalni objekat, u skladu sa važećim urbanističkim uslovima.
Ostavi komentar