Investiranje u nekretnine u Srbiji i dalje je jedan od najpopularnijih načina očuvanja i uvećanja kapitala, ocenjuje Dušan Uzelac, urednik portala Kamatica
Kako ističe, razlog za to leži u dugogodišnjem poverenju građana u nekretnine kao oblik ulaganja.
- Na ovim prostorima svedoci smo da cigla i beton nikada nisu prevarili građane. Sve druge investicione opcije imale su manje ili više ružne epizode i sudske epiloge, što je opredelilo ljude da se okreću nekretninama - navodi Uzelac za RTS.
Govoreći o modelu investiranja u jedan kvadrat, on objašnjava da je reč o novom konceptu na domaćem tržištu, koji investitorima omogućava da učestvuju u procesu izgradnje nekretnine.
- To je zapravo investiranje u proizvodnju kvadrata. Novac koji građani ulažu koristi se za izgradnju nekretnine koja se kasnije prodaje na tržištu. Upravo zbog toga ovakav model privlači pažnju, jer nekretnine predstavljaju imovinu koja ne može da nestane, za razliku od nekih drugih oblika ulaganja, poput akcija na berzi - kaže Uzelac.
Prema njegovim rečima, osnovni motiv većine investitora nije visoka zarada, već očuvanje vrednosti ušteđevine.
- Prvi zadatak svake investicije jeste da sačuva vrednost novca, a tek nakon toga da donese dodatni prinos - ističe on.
Kada je reč o cenama nekretnina, Uzelac smatra da na njih značajno utiče velika količina novca koja se nalazi u bankama i traži priliku za ulaganje.
- Građanima to možda zvuči neobično, ali upravo taj novac koji stoji na računima traži investiciju. Istovremeno, ta sredstva dodatno podižu tražnju i guraju cene nekretnina naviše. Ljudi su svesni da kupuju skup kvadrat, ali ga i dalje vide kao najsigurniju opciju - navodi on.
Dodaje da je ulaganje u stanogradnju trenutno veoma profitabilno jer postoji stabilna proizvodnja i snažna tražnja na tržištu.
- S jedne strane imate kupce koji žele nekretnine, a s druge stabilan proces izgradnje. To održava profitabilnost sektora - kaže Uzelac.
PREPORUKA
Krov koji hladi kuću i košta svega 7 evra po kvadratu - Evo šta Srbima najčešće promiče kad grade kuću
vest
Ljudi ne mogu da veruju šta je zamenilo pločice i laminat - Izgleda luksuzno, a krije jednu stvar
vest
Raste broj prodatih stanova u Beogradu - Kakve su sada cene?
vest
On podseća da postoje razlike između tržišta velikih gradova i manjih sredina, ali ocenjuje da proces urbanizacije dodatno podstiče potražnju za stanovima. Govoreći o očekivanjima da bi cene stanova mogle da padnu, Uzelac smatra da za to trenutno nema uslova.
- Da bi cene počele da padaju, prvo moraju da prestanu da rastu, a za to je potrebno zasićenje kupaca. Međutim, kada znamo da se milijarde evra i dalje nalaze u bankama i čekaju investiciju, jasno je da takvo zasićenje još nije na vidiku - ocenjuje on.
Prema njegovim rečima, menjaju se i potrošačke navike građana, pa mnogi vlasnici nekretnina žele da kupe noviji ili veći stan, slično kao što ljudi menjaju automobile iako su postojeći i dalje u funkciji.
- Ono što je važno jeste da novac uložen u nekretnine investitor na kraju dobije nazad kroz samu vrednost te imovine - ističe Uzelac.
Govoreći o modelu investiranja u kvadrat, on naglašava da je njegova prednost dostupnost širokom krugu građana.
- Svako ko raspolaže iznosom od oko 1.800 evra, koliko vredi jedan kvadrat u okviru ovog modela, može da postane investitor. To je opcija koju su mnogi dugo čekali kao način da sačuvaju vrednost svog novca - kaže Uzelac.
On zaključuje da bi ovakav koncept mogao da označi početak šireg investicionog ciklusa u kojem će učestvovati veliki broj građana.
- Za takav model postoji interesovanje i smisao, a građani su spremni da u njemu učestvuju - zaključuje Uzelac.
Zabranjeno preuzimanje dela ili čitavog teksta, bez navođenja i linkovanja izvora i autora, a u skladu sa odredbama uslova korišćenja portala kamatica.com i Zakonom o javnom informisanju i medijima.
Ostavi komentar