Poslednjih godina sve veći broj građana Srbije pokazuje interesovanje za kupovinu nekretnina u Trstu, italijanskom gradu blizu granice sa Slovenijom, koji privlači pažnju zbog izlaza na more, dobre povezanosti i cena stanova koje su u pojedinim slučajevima povoljnije u odnosu na Beograd.
Dodatni motiv za ovakav trend predstavlja i činjenica da u Trstu već duže vreme živi i radi značajna srpska zajednica, što mnogima olakšava odluku o preseljenju ili investiranju u ovaj grad.
Cene kvadrata u Beogradu trenutno se kreću od oko 1.200 do više od 4.000 evra, u zavisnosti od lokacije, dok se u Trstu stanovi u centralnim delovima uglavnom prodaju po cenama između 2.000 i 3.000 evra po kvadratu. Upravo zbog toga deo kupaca iz Srbije Trst vidi kao alternativu domaćem tržištu ili kao priliku za ulaganje u nekretnine u inostranstvu.
Posrednik u prometu nekretnina Ervin Pašanović ističe da poređenje Beograda i Trsta nije u potpunosti realno, jer se radi o gradovima različite veličine i ekonomskog značaja.
Kako navodi, Beograd bi se pre mogao uporediti sa Rimom, dok bi Trst po karakteristikama više odgovarao manjim regionalnim centrima, poput Subotice. Prema njegovim rečima, Trst je nekada imao veliki značaj kao važna luka i trgovački centar bivše Jugoslavije, ali danas pokušava da razvije novi identitet kroz univerzitetski, poslovni i turistički sektor.
Sporiji razvoj i manji pritisak na tržište nekretnina utiču na to da su cene niže nego u Beogradu. Pašanović upozorava i na određene izazove pri kupovini nekretnina u Trstu.
- Većina zgrada je starije gradnje, često iz 19. veka, pa su renoviranja gotovo neizbežna. Takođe, angažovanje radne snage iz Srbije nije jednostavno zbog strogih pravila i radnih dozvola u Italiji, pa kupci uglavnom koriste lokalne majstore. Ipak, kupovina nekretnine u Italiji za mnoge predstavlja i dodatnu prednost, jer može olakšati dobijanje boravišne ili radne dozvole u Evropskoj uniji - kaže Pašanović.
Trst je dobro povezan sa Austrijom, Nemačkom, Švajcarskom i ostatkom regiona, što ga čini privlačnim za investitore. Stručnjaci navode da su glavni razlozi nižih cena stanova u Trstu sporiji rast tržišta, manji priliv stanovništva i veliki broj starijih nekretnina koje zahtevaju dodatna ulaganja. Sa druge strane, Beograd i dalje beleži snažnu potražnju zbog doseljavanja, razvoja poslovnog sektora i kupovine stanova kao oblika ulaganja, što dodatno podiže cene nekretnina.
PREPORUKA
Kako do imovine koja ne pripada vama? Sve češći metod sticanja nasledstva
vest
Čovek izgradio kuću iz snova od kontejnera - Otkrio i kako je to uspeo
vest
Kako rat na Bliskom istoku utiče na cene nekretnina?
analiza
Ostavi komentar