Prevremena otplata kredita može biti odlična stvar, a ovo treba da znate ako se nađete u takvoj situaciji
Možda ste nekad čuli onu narodnu – dug je zao drug. Kada god se duguje neki novac to uvek predstavlja opterećenje za onoga ko duguje, a opterećenje je i mentalno i monetarno u tom slučaju.
Takva je situacija i kada se duguje novac koji smo od banke dobili u vidu kredita. Zbog toga mnogima „prevremena otplata kredita“ zvuči bolje nego neki hit popularne muzike. Ukoliko dođete u ovu situaciju o kojoj mnogi maštaju, bitno je da znate sledeće stvari.
Prevremena otplata kredita se deli na dve vrste i može biti:
- potpuna otplata
- delimična otplata
I potpuna i delimična otplata se mogu izvršiti u bilo kom trenutku, a dovoljno je podneti pisani zahtev za prevremenu otplatu u filijali banke. Nema razlike da li je u pitanju keš kredit, kredit za refinansiranje ili stambeni kredit.
Ako je u pitanju delimična otplata kredita, klijent može da izabere da mu rata ostane ista, a da skrati period otplate ili da rok otplate ostane isti uz manju ratu.
Građanin koji želi pre vremena da otplati kredit ima pravo da u to uradi u bilo kom momentu tokom otplate i u tom slučaju ima pravo da mu se smanji ukupna cena kredita za iznos kamate i troškova za preostali period otplate.
Sa druge strane, banka može u ugovor da stavi naknadu za prevremenu otplatu kredita. To se ponekad dešava u situacijama kada je period prevremene otplate ugovorena fiksna kamatna stopa, a ako je reč o stambenom kreditu, ova stavka može da se primenjuje i na fiksnu i na varijabilnu kamatnu stopu.
U bankarskom rečniku to se zove “pretrpljena šteta zbog prevremene otplate” i ta naknada može da ide najviše do 1% od iznosa kredita i to u slučaju ako je period između prevremene otplate i prvogbitnog plana plaćanja duži od jedne godine. Ukoliko je ovaj period kraći od jedne godine, naknada ne može da bude veća od 0,5% iznosa kredita koji otplaćujete.
Tražite kredit koji ćete najbrže i najlakše da otplatite? Kamatica vam pomaže da nađete najpovoljniji keš, kredit za refinansiranje ili stambeni kredit.
Ovakve i slične savete možete pročitati i u našem newsletter-u.
Suprug i ja želimo da registrujemo privatnu delatnost, preduzetničku pogrebnu radnjumeđutim on je na određeno vreme u radnom odnosu, a ja na neodređeno vreme,a već sam u kreditima još narednih 3-4 godine.
Iz Fonda za privredni razvoj su nam dali negativan odgovor da za tu vrstu START UP kredita se ne odobravaju sredstva, jer i radnja za pogrebne usluge, se tretira kao radnje, a ne proizvodna delatnost.Tako da ću ja biti investitor sa sredstvima iz nasledstva.A suprug tek nakon registrovanja u APR konačno će imati status lica zaposlenog na neodređeno vreme i moći ćemo nakon dve godine da proširujemo delatnost.Ja sam po struci diplomirani pravnik,ali i meni su nepoznati svi detalji i takođe je sve to nešto novo.
Recite mi molim Vas kad on stiče kreditnu sposobnost za kupovinu nepokretnosti radi rešavanja stambenog pitanja?Da li treba da prođe neki vremenski period po prometu na poslovnom tekućem računu.hvala.
Keš kredit u Erste banci, htela sam da otplatim delimično, kako ste Vi opisali u opciji prevremene otplate kredita.
Agent mi je rekao da postoji samo jedna opcija i to sve odjednom.
Šta mi je činiti?
Postovani, iz zakona proizilazi ova tvrdnja (citat):
"Naknada iz stava 2. ovog člana može se ugovoriti do visine pretrpljene štete zbog prevremene otplate, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćenog kredita, i to ako je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu duži od jedne godine; ako je ovaj period kraći, ova naknada ne može biti veća od 0,5% iznosa prevremeno otplaćenog kredita."
Da li to znaci da u slucaju podizanja kredita od 50.000e i prevremene otplate glavnice od 15.000e korisnik placa 1% na ovih 15.000 a ne na svih 50.000e? Izgleda mi da je tekst kontradiktoran sa samim zakonom ili sam pogresio u tumacenju?