Jedna stvar obara vrednost stana za čak 20 odsto!

Prisustvo lifta u zgradi značajno utiče na vrednost nekretnine, a posebno na cenu stanova na višim spratovima

Prema rečima agenata za nekretnine, ako zgrada nema lift, cena stana može da padne i do 20 odsto. Takođe, stari i neispravni liftovi mogu da odbiju potencijalne kupce, koji u cenu često moraju da uračunaju troškove čestih popravki ili čak kompletne zamene, piše portal 4zida.rs.

- Na tržištu na kojem su cene nekretnina višestruko porasle poslednjih godina, kupci posledično postaju sve zahtevniji po pitanju kriterijuma koje nekretnina mora da zadovolji. To znači i po pitanju vrednosti koju dobijaju za uloženi novac, - kaže Nela Pešić iz agencije "Raičević nekretnine".

Iako postojanje lifta ne mora nužno da podigne cenu kvadrata, njegovo odsustvo sigurno će je sniziti i smanjiti broj potencijalnih kupaca. Aleksandra Mihajlović iz portala "4zida" navodi da se cene stanova u zgradama bez lifta na Karaburmi i Mirijevu kreću od 1.500 do 1.900 evra po kvadratu, dok oni u zgradama sa liftom dostižu 2.300 evra po kvadratu i više.

Starost liftova u Beogradu i troškovi ugradnje

Prema podacima, liftovi u Beogradu u proseku su stari više od 40 godina, što je skoro dvostruko više od njihovog procenjenog radnog veka. Iako se zakonski moraju redovno održavati, njihovo stanje nije uvek najbolje.

Kada je reč o ugradnji novog lifta, u firmi "ZIM elevator" kažu da cena zavisi od spratnosti i vrste.

- Električni lift sa sedam stanica košta 24.000 evra, a hidraulični oko 22.000 evra. Panoramski lift dostiže cenu od 42.000 evra. U starim zgradama se uglavnom radi remont, što u proseku košta oko 12.000 evra, - navodi Aleksandar Živanović iz "ZIM elevatora".

Lift kao obavezan deo novogradnje

Prema važećim propisima, lift se mora ugraditi u svaku stambenu zgradu sa četiri ili više nadzemnih etaža. Investitori u novogradnji sve više prepoznaju značaj lifta, pa ih ugrađuju čak i u zgrade sa manjim brojem spratova kako bi objekat postao atraktivniji i luksuzniji. To im omogućava lakšu prodaju stanova i veću zaradu.

Jedini izuzetak su stare, posebno predratne zgrade, koje se nalaze u popularnim gradskim opštinama. U njima lift uglavnom ne postoji, ali su kupci spremni da prihvate taj nedostatak zbog jedinstvenosti "salonskih stanova", koji se retko pojavljuju na tržištu. Neki od njih su čak spremni da samostalno finansiraju ugradnju lifta, ukoliko naiđu na stan koji ne žele da propuste.