San mnogih je da piju jutarnju kafu uz pogled koji puca na pučinu mora, a za to zadovoljstvo je ako uporedimo sa cenama na atraktivnim lokacijama u Srbiji, potrebno i manje novca nego što se misli. Ipak, cene nekretnina na primoriju su u odnosu na prošlu godinu skočile, što je u skladu sa opštim trendom na tržištu
Bilo da je reč o jadranskoj rivijeri ili popularnim destinacijama u Turkoj i Grčkoj, za stan srednje kvadrature potrebno je izdvojiti u proseku oko 120.000 evra. Iako se u Turskoj može naći stan za 40. 000 evra, ipak Albanija ima još jeftiniju ponudu jer tu stan tik uz Ohrid košta 25. 000 evra.
Hrvatska i Crna Gora dominiraju po cenema, koje iznose i nekoliko stotina hiljada evra, pa čak i preko milion, koliko je potrebno izdvojiti za dobru lokaciju!
Crna Gora
Budva je svakako jedna od najpopularnijih destinacija u Crnoj Gori, pa novgradnja u ovom gradu predstavlja vrlo unosan biznis. Grade se stanovi, apartmani, hoteli. Trosoban stan u centru Budve, u naselju Gospostina nedaleko od Starog grada kao turističke atrakcije, kvadrature 46 m2 košta 184.000 evra, odnosno 4000 evra po kvadratnom metru.
Takođe u centru, dvosoban stan od 92 m2 na 6. spratu, sa terasom, balkonom i sopstvenim parking mestom, izgrađen 2021. godine košta vrtoglavih 261.330 evra (2 841 €/m²). Tik uz more nova opremljena nekretnina od tri sobe, odnosno 71 m2 je nešto skuplja i iznosi 298.200 evra (4 200 €/m²). Slična situacija sa cenama novogradnje je i u Baru, 250. evra je potrebno iskeširati za 60 kvadrata.
Cena je nešto niža kako se ide dalje od mora. U zgradi standardne gradnje stan od 88 m2 sa dva kupatila, košta 162.000 evra, tj. 1841 evro za m2. Dok je u mestu Meljine moguće naći manji stan od 30 kvadratnih metara za 79.000 evra.
Investitori u Tivtu, Kotoru i Nerceg Novom takođe znaju da unovče prirodne lepote ovih primorskih gradova. Garsonjera u rustičom delu Kotoru u zgradi standardne gradnje se ceni 210.000 evra, odnosno 54 m2 po 3 889 evra. Dobro opremljeni dvosoban stan u novogradnji u Nerceg Novom košta 275 000 evra (4 365 €/m²). U Tivtu se može pronaći stan od 64 m2 za 185.000 evra. A u Preljinama 46 m2 nude za 128. 340 era.
Kada su u pitanju veće kvadrature od 100 i više kvadrata, u Tivtu ili Budvi koštaju i preko 500.000 evra. Čak se na oglasima može pronaći stan u novogradnji i od 963.000 EUR (8 755 €/m²).
PITAJ BESPLATNI KAMATICA SAVETNIK KOJI JE KREDIT NAJBOLJI ZA TEBE
Hrvatska
Poznato je da je hrvatska riva godinama unazad među najskupljim prostorom što se tiče nekretnina. Njihova obala privlači čak i svetske zvezde, a ako biste hteli da letujete gde i oni i kupite veliku nekretninu recimo u Puli , potrebno Vam je 299. 000 evra za stan od 71 m2.
Na jednom hrvatskom sajtu za prodaju nekretnina se na primer može pronaći stan u Gorskim Kotarima blizu mora po ceni od 213.870 evra. U ponudi su i manji stanovi-apartmani koju koštaju oko 135.000 evra.
U Opatiji, kao i u Budvi, veliki stanovi su papreno skupi. Jedan stan od 144 m2, trosoban sa parkingom u staroj zgradi iz 1911. godine, košta 685.000 evra. U ponudi su i oni koji prelaze milion evra, kako glavi jedan oglas na Nekretnine. rs, poput novogrdnje u Dubrovniku ili Makarskoj.
Grčka
Grčka je tradicionalno jedna od najpovoljnijih zemalja za kupovinu nekretnina i primetna je razlika cena u odnosu na Hrvatsku ili Crnu Goru. Naime, prema jednoj agenciji, stan od 51 m2 u Polihronu na Halkidikiju košta 135.000 evra. Veliki stan od 135 m2, na svega 200 metara od mora, nudi se za 227,000 evra.
Kompleks u kome se nalazi stan od 76 m2 poseduje bazen i dvorište, a udaljenost od plaže je svega 50m, Grci cene 120.000 evra. Na Tesalonikiju su još povoljniji i mogu se naći za 77. 000 evra. Dok je duplex na Sitoniji od 110 m2 moguće kupiti za 210.000 evra.
Kuće i vile su u popularnijem primorskom području skuplje, pa tako čuveni Mikonos ili antički Krit imaju visoke cene ovih nekretnina. Jedan sajt specijalizovan za oglašavanje nekretnina u Grčkoj donosi oglas u kojem vila na Kritu sa bazenom košta 535.000 evra. Mali stan na Mikonosu je otprilike 700.000 evra, dok se vile i kuće prodaju za nekoliko miliona.
Turska
Orijent je uvek bio privlačan za turizam, a mnogi odlučuju da baš tamo kupe nekretninu za odmor jer su im cene dosta pristupačne.
Dvosoban apartman sa privatnim vrtom, 250 metara od plaže u Alanji može se kupiti za 154.000 evra, prema jednom agencijskom sajtu. Jednosoban namešten stan u Bodrumu sa pogledom na more kao karakteristikom koju izdavaja oglašivač, košta okruklo 110.000 evra. U istom gradu, u predelu Gulluk, dvoetažni stan se nudi za 188.000 evra.
Češće su u ponudi apartmani, pa se za prostran apartman u predgrađu Antalije traži od 135.000 evra. U Alanji su te nekretnine vrlo povoljnie i može se naći solidan stan/apartman od 62 m2 za 60.000 evra, pa čak i za 40.000 evra, kako glasi jedan oglas.
Albanija
Nekretnine na albanskom delu Sredozemnog mora su poznate po svojim niskim cenama, a njihova popularnost je porasla nakon pandemije.
U mestu Vlorë stan od 66 m² košta 66.000 evra. Studio apartman nedaleko od Ohridskog jezera se može kupiti za samo 25. 000 evra, a u Shengjinu za 29.000 evra.
U jednom od najpopularnijih turističkih destinacija Sarandi, 97 kvadrata se na odlasima nudi za 110.000 evra, a nešto veći stan od 140 m2 za 168.000 evra. Kao i svuda, i ovde se mogu pronaći vile i kuće pored mora koje vrede nekoliko stotina hiljada evra.
Ostavi komentar