Vlada Srbije predložila izmene zakona kojima se olakšava upis velikih porodičnih kuća, dok se za osobe sa invaliditetom, borce, porodice sa troje i više dece, samohrane roditelje i korisnike socijalne pomoći predviđa potpuno oslobađanje od naknade.
Vlasnici velikih porodičnih kuća mogli bi da dobiju značajno povoljniji obračun naknade za upis nepokretnosti. Vlada Srbije predložila je izmene zakona "Svoj na svome" prema kojima se za kuće veće od 400 kvadrata naknada neće obračunavati na celu površinu, već samo na deo koji prelazi 400 kvadrata, dok za objekte do te granice ostaje postojeći model obračuna.
Cilj je da se vlasnici velikih porodičnih kuća, naročito u seoskim sredinama, ne izjednačavaju sa vlasnicima komercijalnih objekata. Kako se navodi u obrazloženju, često je reč o višegeneracijskim kućama koje nisu namenjene tržištu niti obavljanju privredne delatnosti.
Lakši upis stanova i kada investitor nije dostupan
Predlog precizira i postupak upisa stanova i drugih posebnih delova objekata. Pored elaborata geodetskih radova i skice neevidentiranih posebnih delova, moći će da se koristi i specifikacija posebnih delova objekta. Kada investitor stambene ili stambeno-poslovne zgrade nije poznat ili nije dostupan, prijavu će moći da podnese lice koje ima pravni interes, kao i upravnik ili profesionalni upravnik stambene zajednice. Posebno je važno pravilo za slučaj kada je investitor poznat, ali ne plati propisanu naknadu. Agencija tada može izdati potvrdu o upisu svojine na zgradi uz zabeležbu da naknada nije plaćena, dok vlasnici stanova mogu dobiti potvrdu za upis svojine bez plaćanja te naknade.Vlasnici stanova moći će i sami da plate naknadu umesto investitora, nakon čega bi se zabeležba o neplaćanju izbrisala.
Do 500 kvadrata bez naknade za određene objekte
Za magacine, skladišne, ekonomske i pomoćne objekte, kao i proizvodne pogone do 500 kvadrata, naknada se i dalje neće plaćati. Za površinu iznad 500 kvadratnih metara plaćaće se 10 evra po svakom narednom kvadratnom metru.
Naknada se ne plaća ni za objekte javne namene u javnoj svojini i objekte koji se upisuju u korist Republike Srbije .Predviđena su i oslobođenja za određene kategorije građana koji porodične kuće ili stanove koriste za stanovanje - osobe sa invaliditetom, borce, porodice sa troje i više dece, samohrane roditelje i korisnike socijalne pomoći.
PREPORUKA
Kako da proverite status prijave za "Svoj na svome"- Evo šta znače plava, narandžasta, crvena i zelena boja na sajtu RGZ-a
vodic
Šta da radite ako vaš upis u katastar kasni?
vodic
Da li investitor mora naknadno da obezbedi parking mesto ako je zgrada već upisana u katastar?
analiza
Lakši završetak ranije evidentiranih objekata
Izmenama se uvodi i mogućnost da se završe objekti koji su već evidentirani i upisani, ali su ostali nedovršeni u delu unutrašnjih instalacija, stolarije ili fasade. Za takve objekte moći će da se pribavi rešenje u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji, uz izveštaj o zatečenom stanju i precizan popis radova potrebnih za bezbedno korišćenje objekta.
Svi započeti postupci prelaze na nova pravila
Postupci koji do stupanja izmena na snagu nisu završeni biće okončani prema novim odredbama. Objekti koji su ranije upisani po zakonu iz 2013. godine, a za koje nije podneta prijava po novom zakonu, biće izjednačeni u pravima i obavezama sa objektima upisanim po aktuelnom zakonu. Za njih neće postojati obaveza plaćanja naknade za doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta, dok će se zabrana raspolaganja zbog neplaćenog doprinosa brisati.
Predloženo je da zakon stupi na snagu narednog dana od objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“. Vlada navodi da se osnovna koncepcija zakona ne menja, već da su izmene uvedene kako bi se rešili problemi uočeni tokom njegove primene i obrade velikog broja predmeta.
Ostavi komentar