Zakon dozvoljava uspostavljanje prava prolaza bez saglasnosti vlasnika zemljišta, ali samo pod strogo propisanim uslovima i kada ne postoji drugo rešenje.
Kupovina placa ili kuće bez direktnog izlaza na javni put ne znači nužno da vlasnik nema pravo pristupa svojoj nekretnini. U određenim slučajevima zakon omogućava da se pravo prolaza uspostavi preko susedne parcele, pa čak i bez saglasnosti njenog vlasnika.
Ipak, takva mogućnost postoji samo pod strogo propisanim uslovima i o njoj, po pravilu, odlučuje sud. Pravo prolaza preko tuđe parcele može biti ustanovljeno i bez saglasnosti njenog vlasnika, ali isključivo u izuzetnim situacijama.
Ako kuća ili plac nemaju odgovarajući izlaz na javni put, sud će proveriti da li postoji druga mogućnost pristupa, koliki bi bili troškovi njenog osposobljavanja i koja trasa najmanje opterećuje susednu parcelu. Sama činjenica da bi prolaz preko komšijskog zemljišta bio kraći ili praktičniji nije dovoljan razlog za uspostavljanje ovog prava.
Ovaj institut zakon uređuje kao stvarnu službenost. Parcela kojoj je potreban pristup naziva se povlasno dobro, dok se zemljište preko kojeg se prolaz ostvaruje naziva poslužno dobro, navodi Nekretnine.rs.
PREPORUKA
Oglas "hitno" ne znači uvek i jeftino - Kada se iza povoljne cene krije prava prilika, a kada ozbiljan problem
analiza
Za cenu luksuzne vile kupio garažu od 34 kvadrata - Parking u ovom gradu sada je vredniji od stana
vest
Velika zabluda oko programa "Svoj na svome" - Upis u katastar nije isto što i legalizacija
analiza
Ostavi komentar