Cene stanova u Beogradu poslednjih godina otišle su u nebo, ali tek kada se stave rame uz rame sa prosečnim platama postaje jasno koliko se tržište promenilo
Dovoljno je da se prisetite koliko je kvadrat koštao pre pandemije, kolika su tada bila primanja, a kolika su danas. Razlika je toliko velika da nije potrebno posebno računanje da bi se videlo koliko su nekretnine poskupele u odnosu na rast zarada.
Prema dostupnim podacima, prosečna cena kvadrata u Beogradu 2020. godine iznosila je oko 1.400 evra.
Naravno, cena je varirala u odnosu na deo grada, ali prosečno se kretala oko 1.400 evra, piše nova.rs. Danas, u 2026. godini, situacija je potpuno drugačija. Analize tržišta pokazuju da se prosečna cena kvadrata kreće oko 3.200 do 3.400 evra, u zavisnosti od izvora i ponude.
Imajte u vidu da određeni delovi Beograda, naročito Novi Beograd u ponudi imaju stanovi čiji kvadrat je 5.000 ili više evra.
To znači da je kvadrat u Beogradu za šest godina poskupeo više nego duplo. Ako uzmemo primer prosečnog stana od 60 kvadrata:
2020. godina
60 m² × 1.400 € = 84.000 evra
2026. godina
60 m² × 3.200 € = 192.000 evra
PREPORUKA
Šta vas čeka kada se dobrovoljno odreknete nasledstva? Postoje posledice za koje retko ko zna, a nisu male
vest
Koliko zarade oni koji iznajmljuju apartmane na moru i koje sve troškove imaju?
vest
Bez podizanja kredita sagradio kuću i uštedeo 41.000 €! Otkrio šta je sve radio
savet
Plate iz 2020. i plate danas:
Prema Republičkom zavodu za statistiku
- 2020. godina
Prosečna neto plata iznosila je oko 59.000 dinara – Izvor Republički zavod za statistiku 2020.
- 2026. godina
Prosečna neto plata iznosi oko 116.000 dinara – Izvor Republički zavod za statistiku 2026.
Plate jesu porasle, ali ne približno koliko i cene stanova.
Koliko je plata bilo potrebno za stan
Kakva je situacija u odnosu visine prosečne zarade i prosečne cene stana.
2020.
Plata ≈ 59.000 dinara (~500 €)
Stan ≈ 84.000 €
Potrebno: oko 168 plata
2026.
Plata ≈ 116.000 dinara (~990 €)
Stan ≈ 192.000 €
Potrebno: oko 194 plate
Bilo je dovoljno samo šest godina da se sve u dvostruči, takođe treba imati u vidu i troškove života i hrane koji su paralelno skakli u nekim slučajevima i trostruko.
Ostavi komentar