Lokacija je uvek bila ključna za cene nekretnina, ali razlike su sada drastične, posebno kada se uporede centralne beogradske opštine sa manjim gradovima u Srbiji
Jedan od najupečatljivijih primera je cena garaža u prestonici, koje su ponekad vrednije od kuća u unutrašnjosti.
Za garažu od 70 kvadrata u Krunskoj ulici na Vračaru potrebno je izdvojiti čak 250.000 evra. S druge strane, kuća iste kvadrature u Zrenjaninu može se kupiti za samo 35.000 evra, što je sedam puta niža cena. Čak i manje garaže za jedno vozilo, od 15 kvadrata na Vračaru, koštaju između 40.000 i 60.000 evra.
Parking mesta kao luksuz
Parking mesta postala su deficitarna roba u Beogradu. Izgradnja novih zgrada ne prati uvek potrebu za parkiranjem, što dodatno podiže cene. Uroš Jovanović iz „ART Nekretnina“ ističe da je ponuda parking mesta daleko manja od tražnje, zbog čega su cene za najskuplje parking mesto dostigle 73.000 evra, dok je najjeftinije prodato u Smederevu za samo 300 evra.
Iznajmljivanje parking mesta je takođe luksuz. Na Južnom bulevaru mesečna kirija košta oko 220 evra, dok se u Zemunu može naći za oko 100 evra. Zbog velike potražnje, mnogi su priliku za zaradu prepoznali i u gradnji parkinga u blizini aerodroma, gde cena jednog dana parkiranja iznosi 500 dinara.
Posledice rastućih cena
Dok se u Beogradu traži parking mesto više, u manjim gradovima situacija je obrnuta. Kuće u Vojvodini se prodaju po ceni od 400 do 700 evra po kvadratu, što je daleko od cena u prestonici. Mnogi vlasnici kuća u mestima bez posla i ekonomskih prilika ne mogu da ih izdaju, a prazne nekretnine postaju dodatni trošak za porez i održavanje.
U poslednjih nekoliko godina, broj prodatih garažnih mesta porastao je za više od 65 odsto, a najviše transakcija zabeleženo je na Savskom vencu, Novom Beogradu i Zvezdari.
Ostavi komentar