Tržište nekretnina u Beogradu pokazuje znakove oporavka, sa sve većim brojem manjih projekata koji se pojavljuju
Nakon perioda stagnacije, uslovljenog političkim krizama i globalnom neizvesnošću, kupci su se, čini se, navikli na novonastalu situaciju, pokrećući brojna gradilišta. Miodrag Gazibara, direktor konsultantske kuće Kordon, za Forbes Srbija ističe da suštinskih izmena na tržištu nema – i dalje se nude manji popusti koji su više korekcija ranije podignutih cena, dok nedostatak kvaliteta za ponuđene cene i dalje odlaže odluku o kupovini kod mnogih kupaca.
Vile od miliona evra i ekskluzivne lokacije
Kordon je u svojoj analizi identifikovao čak 19 projekata gde cena kvadrata premašuje 6.000 evra. Iako ovaj pregled nije potpun, daje uvid u najluksuznije segmente tržišta.
Na vrhu cenovnog ranga nalazi se Princes Park na Senjaku, sa 12 vila površine od 660 do 890 kvadrata. Cene ovih vila kreću se od 5,6 do 7,4 miliona evra, a useljenje je planirano za april 2027. godine.
Projekat Danube Riverside, na mestu nekadašnjeg Hotela Jugoslavija, nudi stanove čiji je kvadrat premašio 8.000 evra, sa parking mestom po ceni od 50.000 evra. Budući stanari mogu očekivati teretanu, spa centar, golf simulator i privatni bioskop.
Delta distrikt kod Hotela Hajat, sa useljenjem takođe planiranim za 2027. godinu, prodaje se po ceni većoj od 7.500 evra po kvadratu, dok se parking cene kreću od 42.000 do 56.000 evra.
Trenutno najskuplji objekat nalazi se na uglu Pariskе i Uzun Mirkove ulice, kod Kalemegdana. Tu se gradi 17 apartmana čija je cena dostizala od 13.200 do neverovatnih 16.500 evra po kvadratu kod poslednjih kupovina.
Atraktivni Dorćol i Novi Beograd
U najstarijem delu grada, kupcima je atraktivan i kompleks Marine Dorćol, gde se kvadrat prodaje od 5.000 do 10.000 evra. Blok 26, prekoputa Palate Srbija, nudi cene od 7.800 do 9.900 evra po kvadratu, sa useljenjem u maju 2026. godine. Na proleće se očekuje i useljenje zgrade King Circle Residence na Slaviji, gde su cene od 6.300 do 7.900 evra po kvadratu (parking od 54.000 evra). Stanovi u projektu Belgravia u Gospodar Jovanovoj kupuju se za 8.000 evra po kvadratu.
U najvišem cenovnom rangu su i četiri zgrade u Beogradu na vodi – Emerald, Riviera, Dolce i Victoria. Iako Victoria još nije ni stigla do krova, ostalo je samo šest od 260 apartmana, čija je cena kvadrata 6.100 evra. Među traženim projektima u ovoj kategoriji su i zgrade u Katanićevoj ulici, Kings Fountain, Terra, Merin i Park na Dedinju, kao i kompleks Central Plaza kod ruske ambasade.
Novi Beograd i Zemun su mnogo zastupljeniji u kategoriji nekretnina čija je cena od 3.500 do 4.000 evra, dok se projekti ispod ovog ranga češće pojavljuju na Banovom brdu, Košutnjaku, Ustaničkoj, Zvezdari i Paliluli.
Ostavi komentar