Najbitnija stvaka svakog kredita jeste ona koja kaže koliko morate da platite za njega
Ključna stvar pri kupovini svakog keš kredita, kredita za refinansiranje ili stambenog kredita - jeste otplata istog.
Krediti se gotovo isključivo isplaćuju na mesečnom nivou, pa je zbog toga bitno da nam rata kredita ne remeti mesečne planove, to jest da nam taj trošak ne predstavlja problem u životu dok čekamo narednu platu.
Zbog svega ovoga je važno da znamo kolika će nam tačno biti rata kredita na mesečnom nivou.
Uz izraz rata kredita, često čujemo i reč "anuitet", pa je zbog toga važno da objasnimo i razgraničimo ova dva pojma.
Rata je redovna, gotovo uvek mesečna, isplata novca banci. Rata se sastoji od glavnice i kamate obračunate po nominalnoj kamatnoj stopi.
Vrlo retko se dešava, ali kamata, osim mesečne, može biti:
- tromesečna
- polugodišnja i
- godišnja kamata.
Rata se menja po periodima otplate, jer se uvek plaća isti deo glavnice i kamata koja se računa u odnosu na ostatak duga. Tu se anuitet razlikuje u odnosu na ratu, pošto je on isti u svim periodima otplate, izuzev poslednjeg perioda kada može da se razlikuje.
PREPORUKA
Kako do jeftinijih kredita za građane? Uzelac ima savet zlata vredan
savet
Ko ima pravo na delimičan oprost duga u otplati kredita?
vest
Saveti stručnjaka - Kako do jeftinijeg kredita?
analiza
Kako da saznate visinu svoje rate?
Prilikom zaključivanja ugovora o kredita, banka je dužna da sastavi i uruči klijentu Pregled bitnih elemenata otplate kredita. Reč je o obrascu u kojem možete pronaći i podatak o visini vaše mesečne rate.
Najbolji način da saznate osnovne podatke o kreditu i samim tim da sagledate svoje mogućnosti da taj isti kredit otplatite jeste da se konsulujete sa stručnjacima za keš kredite, kredite za refinansiranje ili stambene kredite, a Kamatica je pravo mesto za tako nešto.
Ovakve i slične savete možete pročitati i u našem newsletter-u.
U anuitetnom planu koji sam dobila uz Ugovor o stambenom kreditu 2012. prilikom zakljucenja Ugovora odnos glavnica : kamata u mesecnom anuitetu u ovom momentu bi trebao da mi bude ujednacen, ili cak nesto veca glavnica unodnosu na kamatu. U Poslednjih nekoliko meseci taj odnos je znatno poremecen, negde je na nivou izgleda rate iz aprila 2015. Kamata koju placam u mesecnom anuitetu iznosi preko 2/3 rate, glavnica nesto ispod 1/3 rate, a vec sledeceg meseca taj odnos ce se ponovo promeniti u korist kamate, deo glavnice koju otplacujem i dalje opada.
Da li banke obracunavaju podelu rata kao da sam ovoga trenutka podigla kredit? Razumem da je porasla kamata, ali ne i zasto se znacajno smanjio odnos udela glavnice i vratio na nivo od pre 7-8 godina (ako posmatram svoj anuitetni plan). Moj kredit iznosi 60.000, otplatila sam do sada oko 39hiljada, od toga oko 24hiljade eur na ime kamate. Da li banke imaju pravo da na ovaj nacin menjaju anuitetni plan korisnicima kredita, recimo ja sam negde na polovini perioda otplate, a otplacujem danas u rati od 400eur samo 130 eur glavnicu (kamata 270) i kako je najavljenonu sl.rati kamata ide na iznos oko 280 a glavnica opet pada ispod 130.