Zašto cene stanova neće padati i kome se isplati kupovina?

Na tržištu nekretnina u Srbiji trenutno vlada stagnacija, ali stručnjaci su saglasni: pad cena stanova je malo verovatan

Najnoviji podaci Republičkog geodetskog zavoda potvrđuju da su cene u prvom tromesečju 2025. porasle za 5,31 odsto u odnosu na isti period prošle godine, piše Kurir Biznis.

Ključni saveti za kupce

Stručnjaci iz "Klastera nekretnina" i finansijski analitičari ističu da postoji jasna razlika u savetima za one koji kupuju za gotovinu i one koji se oslanjaju na kredit.

• Kupci s kešom: Savet za njih je da ne čekaju, već da kupuju odmah. Ervin Pašanović, iz udruženja "Klaster nekretnina", naglašava da cene padaju samo u vreme velikih kriza, kao što je bilo 2008. i na početku pandemije. Tržište nekretnina smatra se jednim od najstabilnijih za očuvanje vrednosti novca.

• Kreditni kupci: Oni bi, prema mišljenju analitičara Vladimira Vasića, mogli malo da sačekaju. Razlog je trend pada kamatnih stopa na stambene kredite i pad Euribora, što bi moglo da olakša zaduživanje u bliskoj budućnosti. Međutim, treba imati na umu da veća dostupnost kredita obično dovodi do povećanja tražnje i rasta cena nekretnina.

Šta se dešava na tržištu?

Vladimir Vasić ističe da je navika ljudi da ulažu u opipljive stvari, poput nekretnina, jedan od glavnih faktora koji sprečava pad cena. Pored toga, agent za nekretnine Katarina Lazarević otkriva da investitori u novogradnji i dalje drže visoke cene, dok su prodavci starogradnje spremniji na dogovor i korekcije cena. Lazarevićeva ipak primećuje da neki investitori počinju da shvataju situaciju i nude niže cene, prepoznajući da su dosadašnje cene bile nerealne.

Prosečne cene po kvadratu

• 2.513 evra je prosečna cena kvadratnog metra u starim zgradama u Beogradu u prvom tromesečju 2025.
• 2.472 evra je prosečna cena kvadrata u novogradnji u Beogradu
• 2.064 evra je prosečna cena kvadrata u novogradnji u Novom Sadu
• 1.407 evra je prosečna cena kvadrata starogradnje u Nišu
• 1.683 evra je prosečna cena kvadrata u novogradnji u Nišu
• 1.189 evra je prosečan cena kvadrata u starim zgradama u Kragujecu